Villa 2 chambres, 122 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

À seulement 3 km du lac et du centre du village, nichées dans une position vallonnée exceptionnelle, sont disponibles des villas élégantes qui représentent un parfait mariage entre l'architecture moderne et l'harmonie avec le paysage environnant. Bénéficiant d'une exposition optimale au soleil et d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes, ces propriétés offrent une expérience de vie unique.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
* Projet Architectural Innovant : Deux villas indépendantes dotées de grandes baies vitrées avec vue sur le lac et les montagnes qui inondent les espaces intérieurs de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
* Piscine Privée : Chaque villa est équipée d'une piscine de 3x5, dotée d'un éclairage interne et supérieur, d'un soffiot et d'une douche à cascade, avec un cadre en grès
* Jardin Privé : Espaces extérieurs soignés, prêts à être personnalisés à votre goût, avec des allées et des escaliers éclairés par LED

DISTRIBUTION INTERNE:
Les deux villas se développent sur trois niveaux bien conçus:
-Sous-sol : Comprend une taverne polyvalente, une salle de piscine et un débarras/buanderie pratique.
-Rez-de-chaussée : Grand séjour avec cuisine ouverte et baies vitrées panoramiques vers la piscine, chambre à coucher et salle de bain ;
-Étage : Caractérisé par des poutres en bois apparentes, comprend la chambre principale avec salle de bain privée et un salon de lecture.

MATÉRIAUX ET FINITIONS DE PREMIER CHOIX:
Chaque villa est construite avec des matériaux de haute qualité et des finitions personnalisables, selon les préférences du client. Les systèmes de climatisation, l'installation électrique moderne et les menuiseries en PVC à double vitrage garantissent confort et efficacité énergétique.
-Climatisation : Pompe à chaleur Vaillant (ou similaire) pour un climat idéal en toute saison ;
-Installation Électrique Design : Série Living noire pour une touche d'élégance, avec LED intégrées à l'extérieur sur les escaliers ;
-Revêtement de sol intérieur : En béton massif coulé avec une finition quartz et application ultérieure d'une résine protectrice effet béton brillant, pour une esthétique contemporaine et très efficace ;
-Portes intérieures : en bois tambour ;
-Sanitaires : série Azzurra modèle comoda filo muro, douche à plat en résine antidérapante ;
-Robinets : modèle Newform série linfa ou similaire.


DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES:
*Villa 2 : Surface habitable de 122 m², jardin de 190 m² et zone de stationnement de 17 m².
*Prix demandé : EURO 680 000,00.

*Paiements échelonnés : Option de paiements garantis par caution bancaire/assurancielle pour une tranquillité d'esprit maximale.

*Date de livraison prévue : Février 2027

Opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une excellente résidence dans un emplacement privilégié, où le design moderne rencontre la beauté naturelle du lac.


CLASSE ÉNERGÉTIQUE: