Appartement individuel 2 chambres, 80 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme Gravedona ed Uniti, emplacement sur coteau
Dans un cadre ensoleillé et panoramique sur un coteau, au sein d'une résidence bien entretenue construite en 2010 et comprenant seulement cinq unités, nous proposons à la vente un élégant appartement d'environ 80 m², offrant une vue imprenable sur le lac et une exposition sud complète, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
L'appartement est situé au premier étage et bénéficie de deux terrasses couvertes, dont une terrasse principale d'environ 12 m², idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi qu'une deuxième terrasse desservant la zone nuit.
L'agencement intérieur est à la fois fonctionnel et accueillant, avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte, rehaussés de multiples fenêtres qui créent un lien fort avec l'espace extérieur. La zone nuit comprend une chambre double, une deuxième chambre avec lit superposé et un lit pull-out supplémentaire, ainsi que deux salles de bains, dont une avec fenêtre et équipée d'un lave-linge.

La propriété est complétée par une place de parking garage privée, une place de parking extérieure supplémentaire à quelques pas de l'entrée, et une cave.

Les intérieurs se distinguent par leurs finitions de haute qualité et leur mobilier sur mesure, conçu et réalisé par les propriétaires, professionnels du secteur de l'ameublement. Les caractéristiques comprennent des parquets en chêne, une cheminée ventilée, des salles de bains entièrement équipées avec des cabines de douche en verre, et un aménagement complet inclus dans la vente.
Sur le plan technique, l'appartement offre un chauffage indépendant au méthane, avec des charges de copropriété annuelles très faibles (environ 100 €) et une assurance privée d'environ 450 € par an.

Prix : 270 000 € - Rif.A033 - APE D/114,83

La propriété est située dans le paisible et ensoleillé hameau d'Alborescia, juste au-dessus de Gravedona ed Uniti. Le lac, les plages et les services sont à seulement 5 minutes en voiture, ou accessibles à pied en environ 15 minutes via un charmant sentier piétonnier.
Facilement accessible depuis les principales aéroports :
Milan Malpensa (95 km), Milan Linate (105 km), Bergamo Orio al Serio (110 km), et la frontière suisse (Lugano) à environ 50 km.