Appartement 2 chambres, 80 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme Gravedona ed Uniti, La Poncia
Résidence élégante avec piscine à seulement 500 mètres à pied du lac
Au cœur du nord du Lac de Côme, dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées de Gravedona ed Uniti, nous proposons des appartements élégants situés dans une résidence raffinée entourée de verdure, située dans le quartier calme de La Poncia.
La propriété bénéficie d'une position particulièrement privilégiée : entourée de prairies et de nature, elle offre un environnement paisible et relaxant tout en étant à seulement 500 mètres à pied de la plage, de la promenade au bord du lac et du front de mer. Toutes les commodités principales telles que les bars, les restaurants, les supermarchés, la marina et les liaisons de transport public sont facilement accessibles à pied en quelques minutes.
Ce lieu est idéal à la fois comme résidence principale sur le Lac de Côme et comme résidence de vacances raffinée ou comme bien d'investissement pour les locations touristiques.
La résidence, construite en 2011, se distingue par sa haute qualité de construction et son souci du détail architectural. Les façades présentent des finitions élégantes en pierre naturelle, tandis que les allées intérieures, également construites en pierre, rehaussent le charme et l'harmonie de l'ensemble de la propriété.
Les résidents peuvent profiter d'une belle piscine avec un grand solarium, entourée de verdure, ainsi que d'un espace barbecue ensoleillé, parfait pour des moments de détente en plein air avec la famille et les amis.
Au sein de la résidence, il existe des appartements élégants entièrement meublés, caractérisés par de généreux espaces de vie, des espaces extérieurs confortables et des garages privés situés au niveau souterrain. Il est également possible d'acheter de grands espaces de rangement, des caves ou une spacieuse salle à manger au niveau du sous-sol.
Unités disponibles
Appartements au rez-de-chaussée – env. 80 / 100 m²
Les appartements au rez-de-chaussée offrent des intérieurs lumineux et bien répartis et se composent de :
salon spacieux avec cuisine ouverte
accès direct à un porche couvert d'environ 12 m²
jardin plat privé
deuxt chambres doubles
salle de bain spacieuse
garage simple spacieux au sous-sol
Appartements à l'étage – env. 80 / 100 m² plus grenier privé
Les unités au premier étage bénéficient de belles vues dégagées et se composent de :
salon avec cuisine donnant sur une terrasse panoramique d'environ 12 m²
deuxt chambres doubles
salle de bain spacieuse
espace grenier privé, qui peut potentiellement être connecté pour agrandir la zone de vie
garage simple spacieux au sous-sol
Confort et caractéristiques
Tous les appartements sont entièrement meublés et prêts à emménager, ou peuvent être immédiatement utilisés comme investissement pour des locations de vacances sur le Lac de Côme.
Les unités sont équipées de :
système de chauffage indépendant
système de climatisation
systèmes de stores électriques (Glisser)
avantages électriques extérieurs
finitions de haute qualité et bonne efficacité énergétique
Informations complémentaires
Possibilité d'acheter des espaces de rangement ou des caves au niveau du sous-sol
Possibilité d'acheter une grande salle à manger, idéale comme salle de loisirs ou coin invités
L'achat est soumis à la taxe d'enregistrement
Revenu cadastral : de 581,01 à 639,12 €
Classe énergétique A1 – IPE 124,72
Cette propriété représente une rare opportunité sur le Lac de Côme : une résidence élégante entourée de verdure avec piscine et espaces bien entretenus, située à quelques pas du lac et du centre de Gravedona. Idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la beauté du Lac de Côme dans un endroit calme et pratique.
Rif.A051