Appartement individuel 2 chambres, 160 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Appartement avec terrasse vue sur le lac, taverne et caves à Lac de Côme Gravedona ed Uniti
Dans le charmant hameau en pierre de Gorgotto, situé dans une magnifique propriété rustique en pierre composée de seulement deux unités, présentant une parfaite maçonnerie en pierre et une ancienne fresque sur la façade principale, nous proposons une résidence disposée sur deux niveaux avec une superficie totale de 160 m².
La propriété dispose de deux entrées indépendantes.
Au rez-de-chaussée surélevé (environ 80 m²), se trouve l'appartement, déjà habitable, comprenant : hall d'entrée, spacieux salon avec coin cuisine et cheminée, deux chambres, salle de bain, débarras et une terrasse de 8 m² avec une vue spectaculaire sur le lac. Partiellement meublé.
Au niveau semi-sous-sol (environ 80 m²), avec des sols en pierre d'origine et des plafonds en bois, se trouve une belle taverne avec kitchenette, grande buanderie, petite salle de bain et deux charmantes caves voûtées en pierre. Un espace fascinant, parfait comme espace de loisirs ou pour les réunions entre amis.
 Caractéristiques et état:
Propriété unique restaurée à la fin des années 1970, en très bon état général, très ensoleillée avec exposition sud. Système de chauffage indépendant au méthane. Cadres de fenêtres en bois avec double vitrage. Raccordé au réseau d'égouts municipal.
La séparation du système d'eau est actuellement en cours, avec installation d'un nouveau compteur extérieur aux frais du vendeur (y compris l'installation du tuyau au niveau semi-sous-sol). Le raccordement au système interne et la rénovation complète de la salle de bain à l'étage, qui ne fonctionne actuellement pas, resteront à la charge de l'acheteur.
 Emplacement:
Accès piétonnier pratique, avec des places de parking publiques à seulement 80–100 mètres (sentier légèrement plat).
Le lac et tous les principaux services se trouvent à environ 700–900 mètres de la propriété. Position calme, privée et authentique.
Prix demandé : 150 000,00 €
Classe énergétique G – IPE 290,33
code A052