Villa 6 chambres, 600 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Magnifique propriété neuve à Gravedona.
Nous proposons à la vente une propriété rustique extraordinaire située à Gravedona, dans un cadre exclusif avec vue sur le lac. La propriété, développée entre 2020 et 2024, est conçue pour accueillir quatre unités résidentielles et une piscine enterrée de 10x4 mètres, avec projet déjà approuvé. Les finitions sont de très haut niveau, avec des menuiseries doubles en aluminium et en bois, des volets électriques, des revêtements extérieurs en pierre vive incastonnée à la main et un toit isolé et ventilé complet de tuiles et de gouttières en acier inoxydable, ainsi que les murs extérieurs, également isolés, qui confèrent à la propriété une élégance intemporelle et garantissent le respect des réglementations en vigueur.
Des rendus ont été insérés dans l’annonce pour valoriser les espaces et pour montrer une version possible du bien à la suite d’une rénovation. Les rendus ont un but purement illustratif, tant en ce qui concerne le choix des meubles et des finitions, qu’en relation avec les proportions des espaces. Il est précisé que le bien est vendu dans son état actuel et non comme représenté dans les rendus.
Les quatre unités, à l’état rustique actuel, sont conçues pour offrir des espaces généreux et fonctionnels : au rez-de-chaussée se développe un grand trilocale avec jardin et portique panoramiques, tandis qu’au premier étage se trouve un grand trilocale avec deux terrasses donnant sur le lac. Complètent la propriété deux bilocaux miroirs sur deux niveaux, chacun avec portique et jardin privé. Au sous-sol pour chaque unité s’étend un grand local destiné à taverne ou à dépôt, à côté d’un local technique qui abrite tous les moteurs et les prédispositions des installations.
Chaque espace de la construction, intérieur et extérieur, bénéficie d’une vue incroyable sur le lac et sur le paysage environnant avec absence de pylônes haute tension, créant une expérience de vie unique et immersive. La propriété est prête pour des technologies de pointe, notamment chauffage par le sol, Prédisposition pour système domotique, split pour climatisation, logement pour panneaux photovoltaïques au service de la piscine et des appartements, pompes à chaleur indépendantes pour chaque unité, système d’alarme et portail électrique.
La zone extérieure, encore à achever, pourra accueillir une zone solarium autour de la piscine, un parking pour sept places de voiture, ainsi que des locaux accessoires, y compris un local « réception » à l’entrée qui pourra être utilisé comme dépôt de vélos ou autre. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent compléter les espaces et les finitions à leur goût, réalisant une résidence exclusive et technologiquement avancée dans l’une des localités les plus fascinantes du Lac de Côme, où chaque environnement est immergé dans des panoramas à couper le souffle.