Maison jumelée 6 chambres, 385 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme Gravedona ed Uniti
Maisons jumelées historiques avec jardin privé et vue sur le lac
Au cœur du centre historique de Gravedona ed Uniti, à seulement 100 mètres de la magnifique promenade du Lac de Côme, dans une rue piétonne calme, nous proposons à la vente une maison jumelée de taille généreuse (libre sur trois côtés), répartie sur quatre niveaux, avec un jardin privé plat et vue sur le lac.
Il s'agit d'une propriété de caractère avec un charme historique authentique, offrant environ 385 m², datant du XVIIe siècle et partiellement rénovée dans les années 1980. L'escalier central relie harmonieusement tous les étages, permettant une distribution flexible des espaces intérieurs.
Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée spacieux, une grande salle de loisirs/taverne avec un magnifique plafond en pierre voûtée, et une ancienne cave en pierre au sous-sol. Il y a également un débarras généreux avec accès indépendant depuis la petite rue, idéal pour les vélos, les motos ou l'équipement de lac.
Le premier étage comprend un salon lumineux avec cheminée en pierre d'origine, une salle à manger, une kitchenette séparée, trois chambres doubles et deux salles de bains. De ce niveau, vous accédez au magnifique jardin privé plat d'environ 250 m², une rare oasis de verdure au cœur du centre historique, parfait pour les repas en plein air et les moments de détente.
Au deuxième étage, il y a trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et deux pièces mansardées adaptées comme salles de loisirs ou chambres supplémentaires.
L'emplacement est stratégique : le front lacustre, les plages et la promenade sont accessibles en moins d'une minute à pied. Un parking public est toujours disponible à proximité et tous les services sont accessibles à pied.
Une combinaison rare : centrale et pratique pour tous les services, mais privée, lumineuse et ensoleillée grâce à son excellente exposition et ses vues dégagées. Ici, vous profitez du style de vie lacustre avec le confort du centre-ville et la tranquillité d'une rue sans circulation.
Une résidence authentique pour ceux qui souhaitent vivre sur le Lac de Côme toute l'année ou développer un charmant projet d'hospitalité.
Prix : 755 000 € – Classe énergétique G – Revenu cadastral : 1 239,50 €

Coûts de propriété annuels :
Taxe foncière (IMU) approx. 2 200 €
Taxe des ordures ménagères (TARI) approx. 300 €

Distances principales :
Menaggio approx. 20 minutes
Gare de Colico approx. 15 minutes (connections directes à Milan)
Aeroport de Milan Malpensa approx. 1 heure 30 minutes
Aeroport de Milan Linate approx. 1 heure 45 minutes
Principales stations de ski de Valtellina approx. 60–90 minutes