Maison jumelée 6 chambres, 267 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Spacieuse demeure à quelques pas du lac.
À quelques mètres du bord du lac de Gravedona, dans une rue piétonne tranquille, nous proposons à la vente une habitation semi-indépendante de dimensions généreuses, répartie sur quatre niveaux. La structure date du 1600 avec les dernières mises à jour dans les années 1980. L’entrée s’ouvre sur un escalier central qui relie tous les étages, avec des pièces réparties de chaque côté. Le premier étage abrite un grand séjour lumineux, une petite cuisine séparée, trois chambres matrimoniales et deux salles de bains. Depuis le séjour, on accède à un jardin privé plat d’environ 250 m², intime et idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Au deuxième étage, trois autres chambres, deux salles de bains et deux locaux mansardés parfaits comme bureau, coin détente ou loisirs. Les étages inférieurs comprennent divers locaux accessoires : local chaudière, caves, dépôts. L’un dispose d’une entrée indépendante, idéal comme rangement pour vélos, motos ou équipement de lac. La position est stratégique : le lac, les restaurants, les bars et les supermarchés sont accessibles à pied. Bien qu’il manque un box privé, un parking public toujours disponible se trouve à une minute. L’habitation est en bon état : chauffage autonome au gaz, menuiseries en bois et système d’alarme. Grâce à la superficie et à la disposition, elle est également idéale comme investissement pour B&B ou pour être divisée en plusieurs unités indépendantes. Une solution polyvalente, parfaite comme première maison, deuxième maison ou opportunité de revenu dans l’une des localités les plus appréciées du lac de Côme.
Située sur la rive nord-ouest du Lac de Côme, Gravedona est l’une des localités les plus importantes et animées de l’Alto Lario. Habitée toute l’année, elle devient pendant l’été une destination très appréciée par les touristes italiens et étrangers, en particulier du nord de l’Europe, grâce à sa position stratégique, aux services offerts et à la beauté du paysage environnant. L’un des symboles de la ville est le Palazzo Gallio historique, élégante demeure cardinalice du XVIe siècle donnant directement sur le lac, qui témoigne de l’importance historique du village. Gravedona est bien reliée par bateau aux principales localités touristiques du centre Lario, telles que Bellagio, Varenna et Menaggio, grâce aux fréquents services de navigation publique et aux excursions en bateau qui offrent la possibilité d’explorer le lac de manière suggestive. De plus, à seulement 2 km se trouve le plus grand port touristique du Lac de Côme, où il est possible de mouiller des bateaux privés ou de louer des bateaux pour des excursions inoubliables sur l’eau. La ville offre une large gamme de services : commerces, supermarchés, guichets bancaires et l’un des principaux hôpitaux de la province de Côme, ce qui en fait un point de référence pour toute la région. Les distances de Gravedona aux principales localités de la région : • Colico – 10 km (10 minutes en voiture) • Côme ville – 50 km (environ 1 heure) • Milan – 100 km (environ 1 heure et 30 minutes) • Lugano (Suisse) – 45 km (50 minutes) • St. Moritz (Suisse) – 80 km (environ 1 heure et 30 minutes) • Madesimo – 60 km (environ 1 heure) • Aéroports de Milan (Malpensa, Linate, Orio al Serio) – environ 90-100 km, tous accessibles en environ 1 heure et 30 minutes Gravedona représente donc un équilibre parfait entre nature, culture, sport et services, et est le point de départ idéal pour découvrir les merveilles du Lac de Côme, des Alpes et des villes lombardes et suisses voisines.