Appartement individuel 1 chambre, 75 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme Gravedona ed Uniti
Élégant appartement à l'étage supérieur avec vue sur le lac, à seulement 50 mètres du bord du lac
Dans un emplacement central et très recherché à Gravedona ed Uniti, à seulement 50 mètres de la promenade du lac, nous proposons un élégant appartement d'environ 75 m², situé à l'étage supérieur d'un bâtiment historique, entièrement restauré à l'intérieur et à l'extérieur.
L'appartement est classé énergétique A2 et bénéficie d'une agréable vue sur le lac, combinant le charme de l'architecture historique avec le confort moderne et des finitions de haute qualité.
La propriété est agencée comme suit :
Au deuxième et dernier étage (environ 55 m²), il y a une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur un balcon en pierre avec vue sur le lac et une deuxième terrasse couverte spacieuse (environ 2 mètres de profondeur), idéale pour les repas en plein air.
L'étage comprend également une grande salle de bain avec douche à l'italienne, finie avec des détails élégants en ardoise, et des matériaux raffinés dans toute la propriété.
Un escalier en bois mène au niveau mezzanine (environ 17 m²) avec poutres en bois apparentes, parfaitement adapté comme espace nuit raffiné.
L'appartement est équipé de systèmes modernes et performants, notamment :
Chauffage par le sol
Climatisation
Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Parquet
Éclairage LED
Menuiseries en bois à double vitrage
Ces caractéristiques garantissent un excellent confort de vie et une grande efficacité énergétique, conformément aux normes modernes.
La propriété ne comprend pas de place de parking privée, mais des parkings publics sont disponibles à seulement 100 mètres sur terrain plat.
Grâce à sa position centrale mais calme, avec accès piétonnier direct à la magnifique promenade du lac de Gravedona, cet appartement représente une maison de vacances exclusive idéale ainsi qu'un excellent investissement touristique sur le Lac de Côme.
Prix : 270 000 €
Excellente vue sur le lac
Remarques supplémentaires :
Appartement situé dans une ancienne maison en pierre avec seulement deux unités résidentielles, entièrement restaurée (toiture et façades comprises)
Emplacement très calme et central, à quelques pas du bord du lac et de tous les principaux services