Hôtel 15 chambres, 1115 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Hôtel à vendre à Gravedona – Excellent investissement sur le Lac de Côme.
Au cœur de Gravedona, à quelques minutes du bord du lac et de tous les services, nous proposons à la vente un élégant hôtel entièrement rénové en 1992-93, développé sur cinq niveaux et desservi par un ascenseur. Au sous-sol se trouvent une grande cuisine professionnelle, des chambres froides, des monte-charges pour le service aux étages et des locaux accessoires. Le rez-de-chaussée accueille une réception, un hall lumineux, un bar et une spacieuse salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin privé d’environ 700 m², une piscine extérieure, un solarium et des vestiaires. Aux trois étages supérieurs se répartissent 15 chambres très spacieuses, toutes avec salle de bain privée et armoires sur mesure ; certaines disposent de balcons ou de terrasses avec une vue splendide sur le Lac de Côme. L’hôtel est équipé d’un système de chauffage par radiateurs, de la climatisation réversible, de menuiseries à double vitrage et de doubles fenêtres côté rue pour une isolation phonique parfaite. Les finitions comprennent du marbre vert Maritaca au rez-de-chaussée et dans les salles de bains, de la moquette dans les chambres. Complète la propriété un espace de stationnement réservé. Une propriété soignée dans les moindres détails, parfaite pour démarrer ou relancer une activité d’hébergement dans l’une des localités les plus fascinantes du Lac de Côme.

Située sur la rive nord-ouest du Lac de Côme, Gravedona est l’une des localités les plus importantes et animées de l’Alto Lario. Habitée toute l’année, elle devient pendant l’été une destination très appréciée par les touristes italiens et étrangers, en particulier du nord de l’Europe, grâce à sa position stratégique, aux services offerts et à la beauté du paysage environnant. L’un des symboles de la ville est le Palazzo Gallio historique, élégante demeure cardinalice du XVIe siècle donnant directement sur le lac, qui témoigne de l’importance historique du village. Gravedona est bien reliée par bateau aux principales localités touristiques du centre Lario, telles que Bellagio, Varenna et Menaggio, grâce aux fréquents services de navigation publique et aux excursions en bateau qui offrent la possibilité d’explorer le lac de manière suggestive. De plus, à seulement 2 km se trouve le plus grand port touristique du Lac de Côme, où il est possible de mouler des bateaux privés ou de louer des bateaux pour des excursions inoubliables sur l’eau. La ville offre une large gamme de services : commerces, supermarchés, guichets bancaires et l’un des principaux hôpitaux de la province de Côme, ce qui en fait un point de référence pour l’ensemble de la région. Les distances de Gravedona aux principales localités de la région : •Colico – 10 km (10 minutes en voiture) •Côme ville – 50 km (environ 1 heure) •Milan – 100 km (environ 1 heure et 30 minutes) •Lugano (Suisse) – 45 km (50 minutes) •St. Moritz (Suisse) – 80 km (environ 1 heure et 30 minutes) •Madesimo – 60 km (environ 1 heure) •Aéroports de Milan (Malpensa, Linate, Orio al Serio) – environ 90-100 km, tous accessibles en environ 1 heure et 30 minutes. Gravedona représente donc un équilibre parfait entre nature, culture, sport et services, et est le point de départ idéal pour découvrir les merveilles du Lac de Côme, des Alpes et des villes lombardes et suisses voisines.