Maison individuelle 5 chambres, 547 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme, Gravedona ed Uniti – Zone de Ronchi
Deux bâtiments rustiques indépendants avec vue sur le lac, 3 200 m² de terrain et soleil toute la journée
Dans l'une des zones les plus panoramiques et recherchées du haut Lac de Côme, dans l'endroit ensoleillé de Ronchi, nous proposons une propriété unique et rare composée de deux bâtiments rustiques entièrement indépendants, entourés de verdure et bénéficiant d'une belle vue ouverte sur le lac.
La propriété est située sur un grand terrain d'environ 3 200 m², assurant une intimité absolue, la paix et le contact direct avec la nature, tout en restant à seulement 1 km du centre de Gravedona. La position élevée garantit des vues panoramiques sur le lac et une exposition sud avec ensoleillement toute la journée.
Les deux bâtiments rustiques en pierre – une typologie désormais extrêmement rare sur le Lac de Côme – sont entourés de prairies et de verdure naturelle et offrent de multiples possibilités de développement:
Bâtiment A : surface cadastrale totale d'environ 322 m²
Bâtiment B : surface cadastrale d'environ 225 m²
La taille généreuse du terrain permet la création d'un grand espace de stationnement et de garage, ainsi qu'une piscine panoramique avec solarium, parfaitement intégrée dans le paysage naturel.
L'accès aux véhicules est facile et direct via une route privée récemment construite (soumise à un droit de passage en faveur de deux propriétés voisines), une caractéristique précieuse pour une propriété immergée dans la nature.
Tous les principaux raccordements aux réseaux (eau, électricité et égouts) sont déjà en place, rendant le projet de développement immédiatement réalisable.
L'emplacement offre un équilibre parfait entre nature et services : le centre de Gravedona, avec sa promenade au bord du lac, son quai de ferry, ses restaurants, ses boutiques et ses supermarchés, est accessible en 5 minutes en voiture ou en 15 à 20 minutes de marche agréable.
Une propriété non reproductible, idéale soit en tant que résidence privée prestigieuse immergée dans la verdure, soit en tant qu'opportunité d'investissement immobilier sur le Lac de Côme, adaptée à la création de multiples unités pour un usage touristique. Grâce aux structures en pierre traditionnelles, à la vue sur le lac et au niveau élevé d'intimité, ce type de propriété est très recherché par les acheteurs internationaux.
Prix demandé : 800 000 €
Principales caractéristiques:
Mauvaisage en pierre solide
Planchers internes en béton armé déjà reconstruits
Terrain plat entourant et devant les bâtiments
Ref. C058