Appartement 2 chambres, 105 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Appartement rénové à quelques pas du bord du lac.
Nous vous proposons un appartement de trois pièces au deuxième étage situé au centre de Gravedona, à quelques pas du bord du lac, des principaux services, des bars, des restaurants et du point d'embarquement des ferries. L'appartement a été entièrement rénové entre 2023 et 2025 et est en parfait état. À l'intérieur, il se compose d'un salon avec cuisine sur mesure équipée d'une double plaque de cuisson, à induction et au gaz, de deux chambres, d'une salle de bain avec douche et d'un placard. Les sols sont en bois stratifié et en terre cuite lombarde, tandis que les fenêtres PVC à double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et acoustique. Le chauffage est avec des radiateurs et la climatisation est à débordement, pour un maximum de confort en toute saison. De la propriété, il y a un accès à une terrasse commune avec une agréable vue sur le lac. Pas de charges de copropriété. La position stratégique, proche de tous les services et du bord du lac, fait de cette propriété une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances ou investissement sur le lac de Côme, l'un des quartiers les plus recherchés d'Alto Lario.
Situé sur la rive nord-ouest du lac de Côme, Gravedona est l'un des endroits les plus importants et les plus animés d'Alto Lario. Habitée toute l'année, elle devient pendant l'été une destination très appréciée des touristes italiens et étrangers, en particulier du nord de l'Europe, grâce à sa position stratégique, les services offerts et la beauté du paysage environnant. L'un des symboles de la ville est l'historique Palazzo Gallio, une élégante demeure cardinale du XVIe siècle donnant directement sur le lac, qui témoigne de l'importance historique du village. Gravedona est bien reliée via lago aux principales stations touristiques du centre de Lario, telles que Bellagio, Varenna et Menaggio, grâce aux fréquents services de navigation publique et des excursions en bateau qui offrent la possibilité d'explorer le lac de manière suggestive. De plus, à seulement 2 km se trouve le plus grand port touristique du lac de Côme, où vous pourrez amarrer des bateaux privés ou louer des bateaux pour des excursions inoubliables sur l'eau. La ville offre un large éventail de services: activités commerciales, supermarchés, guichets bancaires et l'un des principaux hôpitaux de la province de Côme, en faisant une référence pour l'ensemble de la région. Les distances de Gravedona des principales stations balnéaires de la région: • Colico - 10 km (10 minutes en voiture) • Côme ville - 50 km (1 heure environ) • Milan - 100 km (1 heure et 30 minutes) • Lugano (Suisse) - 45 km (50 minutes) • St. Moritz (Suisse) - 80 km (1 heure et 30 minutes) • Madesimo - 60 km (1 heure environ) • Aéroports de Milan (Malpensa, Linate, Orio al Serio) - environ 90-100 km, tous accessibles en environ 1 heure et 30 minutes Gravedona est donc un parfait équilibre entre nature, culture, sport et services, et est le point de départ idéal pour découvrir les merveilles du lac de Côme, des Alpes et des villes lombardes et suisses voisines.