Appartement individuel 1 chambre, 70 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme - Gravedona ed Uniti, Consiglio di Rumo - Appartement meublé avec balcons et place de parking privée!
À seulement 500 mètres des commerces et à environ 1 km (à pied plat) du lac et de la plage de Gravedona, dans un quartier calme et ensoleillé mais pratique et bien desservi, nous proposons cet intéressant appartement d'angle situé au deuxième et dernier étage d'un petit bâtiment construit à la fin des années 90, composé de seulement 10 unités.
La propriété, d'une superficie d'environ 70 m2 sur deux niveaux, est en excellent état et prête à emménager.
Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, un salon lumineux avec cuisine et coin repas ouvrant sur un balcon panoramique avec vue sur la montagne, un deuxième balcon orienté sud avec vue sur le lac, un couloir et une salle de bain avec douche.
Un escalier en bois confortable mène au grenier habitable, caractérisé par des poutres apparentes et deux grandes lucarnes Velux, d'une hauteur minimale de 1,70 m.
Ici, vous trouverez une chambre double spacieuse, un grenier utilisé comme armoire / débarras, et une deuxième salle de bain.
L'appartement est vendu entièrement meublé, avec une place de parking extérieure privée à l'intérieur de la propriété, ainsi que deux grands parkings publics gratuits à seulement 50 mètres de la résidence.
Détails techniques: nouvelle chaudière au méthane, fenêtres en bois à double vitrage, toit entièrement rénové et isolé (16 cm d'isolation) en 2024, avec des déductions fiscales toujours au bénéfice du vendeur.
Les dépenses annuelles de copropriété sont d'environ 400,00 €.
Il y a aussi la possibilité d'acheter séparément, au sous-sol, une cave de stockage d'environ 8 m2 pour 12 000,00 €.
Prix demandé: 165 000,00 €
Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, dans une position pratique et panoramique, à quelques minutes de la promenade au bord du lac et de toutes les commodités de Gravedona.