Villa 6 chambres, 650 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Superbe propriété nouvellement construite à Gravedona.
Nous proposons à la vente une propriété extraordinaire au rustique située à Gravedona, immergée dans un cadre exclusif avec vue sur le lac. La propriété, développée entre 2020 et 2024, est conçue pour accueillir quatre unités résidentielles et une piscine souterraine de 10x4 mètres, avec un projet déjà approuvé. Les finitions sont du plus haut niveau, avec double fenêtres en aluminium et bois, volets électriques, murs extérieurs en pierre vive encastrés à la main et un toit isolé et aéré avec tuiles et gouttières en acier inoxydable, ainsi que les murs d'enceinte, également isolés, qui confèrent à la propriété une élégance intemporel et garantissent le respect des réglementations en vigueur. Les quatre unités, dans leur état rustique actuel, sont conçues pour offrir des espaces généreux et fonctionnels: au rez-de-chaussée il y a un grand appartement de trois pièces avec jardin et porche panoramique, tandis qu'au premier étage il y a un grand appartement de trois pièces avec deux terrasses donnant sur le lac. La propriété comprend deux appartements de deux pièces sur deux niveaux, chacun avec un porche et un jardin privatif. Au sous-sol pour chaque unité s'étend une grande pièce destinée à la taverne ou au stockage, flanquée d'un local technique qui abrite tous les moteurs et la préparation des systèmes. Chaque espace de construction, intérieur et extérieur, bénéficie d'une vue incroyable sur le lac et le paysage environnant avec l'absence de poutres à haute tension, créant ainsi une expérience de logement unique et immersive. La propriété est conçue pour des technologies de pointe, y compris le chauffage au sol, la préparation du système domotique, la climatisation, le logement pour panneaux photovoltaïques servant à la fois de piscine et d'appartements, les pompes à chaleur indépendantes pour chaque unité, le système d'alarme et le portail électrique. L'espace extérieur, encore à terminer, peut accueillir un solarium autour de la piscine, un parking de sept places de parking, ainsi que des pièces annexes, y compris une réception à l'entrée qui peut être utilisée comme remise à vélos ou autre. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui veulent compléter les espaces et les finitions à leur goût, créant une résidence exclusive et technologiquement avancée dans l'un des endroits les plus fascinants du lac de Côme, où chaque pièce est entourée de vues à couper le souffle.
Situé sur la rive nord-ouest du lac de Côme, Gravedona est l'un des endroits les plus importants et les plus animés d'Alto Lario. Habitée toute l'année, elle devient pendant l'été une destination très appréciée des touristes italiens et étrangers, en particulier du nord de l'Europe, grâce à sa position stratégique, les services offerts et la beauté du paysage environnant. L'un des symboles de la ville est l'historique Palazzo Gallio, une élégante demeure cardinale du XVIe siècle donnant directement sur le lac, qui témoigne de l'importance historique du village. Gravedona est bien reliée via lago aux principales stations touristiques du centre de Lario, telles que Bellagio, Varenna et Menaggio, grâce aux fréquents services de navigation publique et des excursions en bateau qui offrent la possibilité d'explorer le lac de manière suggestive. De plus, à seulement 2 km se trouve le plus grand port touristique du lac de Côme, où vous pourrez amarrer des bateaux privés ou louer des bateaux pour des excursions inoubliables sur l'eau. La ville offre un large éventail de services: activités commerciales, supermarchés, guichets bancaires et l'un des principaux hôpitaux de la province de Côme, en faisant une référence pour l'ensemble de la région. Les distances de Gravedona des principales stations balnéaires de la région: • Colico - 10 km (10 minutes en voiture) • Côme ville - 50 km (1 heure environ) • Milan - 100 km (1 heure et 30 minutes) • Lugano (Suisse) - 45 km (50 minutes) • St. Moritz (Suisse) - 80 km (1 heure et 30 minutes) • Madesimo - 60 km (1 heure environ) • Aéroports de Milan (Malpensa, Linate, Orio al Serio) - environ 90-100 km, tous accessibles en environ 1 heure et 30 minutes Gravedona est donc un parfait équilibre entre nature, culture, sport et services, et est le point de départ idéal pour découvrir les merveilles du lac de Côme, des Alpes et des villes lombardes et suisses voisines.