Rocher 2 chambres, 120 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme Gravedona ed Uniti, région de Germasino - Rustico en pierre individuelle avec jardin et vue sur le lac
Au cœur de la luxuriante colline de Germasino, charmant hameau panoramique de Gravedona ed Uniti, nous proposons à la vente une propriété individuelle en pierre caractéristique, située dans le centre historique mais facilement accessible en voiture.
Le rustico est disposé sur trois niveaux d'environ 40 m2 chacun (environ 30 m2 d'espace intérieur net), avec une structure en pierre apparente magnifiquement conservée et une orientation orientée sud, et se compose comme suit:
Premier étage: balcon avec un aperçu du lac, idéal pour créer un espace de vie avec poutres apparentes.
Rez-de-chaussée: espace approprié pour deux chambres et une salle de bain.
Niveau sous-sol: taverne avec une deuxième salle de bain et accès direct au jardin, située dans un terrain séparé juste en face de la maison, où il est également possible de créer une place de parking privée.
Services et connexions:
Toutes les connexions (électricité, eau, eaux usées) doivent être installées; il n'y a pas de réseau de gaz méthane.
La région est desservie par une ligne de bus locale reliant Germasino au centre de Gravedona, à la promenade au bord du lac et aux principales plages de la région.
En seulement 10 minutes en voiture (environ. 6 km) vous pouvez rejoindre le lac, le lido de Gravedona, les magasins, les bars et les restaurants.
Les montagnes au-dessus de Germasino offrent des sentiers de randonnée, une vue imprenable et une tranquillité absolue - parfait pour les amateurs de randonnée et de nature.
Informations complémentaires:
Propriété entièrement à rénover.
Coût estimé pour la restauration complète: entre 160 000 et 180 000 €, selon le niveau de finition.
Prix demandé: 52 000 € - idéal comme résidence secondaire ou comme investissement locatif touristique.