Appartement individuel 3 chambres, 160 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme Gravedona ed Uniti Appartement spacieux de deux niveaux avec terrasse et garage privé à quelques pas du lac
Dans un emplacement central et pratique, à seulement 300 mètres du lac et de tous les principaux services, nous proposons à la vente un appartement en duplex de 160 m2 situé dans un immeuble résidentiel avec ascenseur, construit en 2012 et composé de 36 unités.
La propriété est actuellement en phase finale d'achèvement et sera livrée finie avec de nouveaux sols, des portes intérieures, de la peinture et des touches finales.
Il est situé au deuxième et dernier étage avec de belles poutres apparentes, et il est aménagé comme suit:
Rez-de-chaussée (deuxième étage, env. 80 m2:
Séjour lumineux et spacieux avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 6 m2, couloir, chambre double et salle de bain vitrée.
Plancher mansardé (environ. 80 m2:
Deux grandes pièces non habitables (parfaites pour les chambres, les salons ou l'espace invités) et une deuxième salle de bain.
Un garage privé de 15 m2 au sous-sol complète la propriété.
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Idéal également pour le personnel médical ou les patients en cours de réadaptation en raison de sa proximité avec l'hôpital.
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« Principales caractéristiques :
Surface totale: 160 m2
Terrasse: 6 m2
Chambres: 3 (dont 2 dans le grenier)
Salles de bain: 2
Chauffage indépendant au méthane
Garage privé inclus
Classe énergétique: B
Prix: 310 000 €
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Valeur cadastrale (rendita): 543,31 € - Classe énergétique B
Coûts fixes annuels: Env.
Frais de copropriété: 1000 €
IMU (taxe sur la propriété): 900 €
Frais de service public de base (électricité, gaz, eau) plus utilisation réelle
Taxes d'achat de résidence secondaire: Env. 11 000 € + frais d'agence
800 € supplémentaires pour la traduction d'actes bilingues (EN/DE) pour les acheteurs non-italiens
Pourquoi Gravedona ?
Gravedona est l'une des plus belles villes du lac de Côme, calme et paisible grâce à la route principale qui est aménagée plus haut. Il bénéficie du grand espace vert de Poncia offrant une large gamme d'activités de plein air telles que la marche, le jogging, la voile, la planche à voile, le football, le tennis et le vélo grâce à la nouvelle longue piste cyclable au bord du lac qui s'étend de Cremia-Pianello à Valtellina/Valchiavenna.