Hôtel 20 chambres, 1000 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Hôtel sur le lac de Côme avec vue sur le lac carte postale et piscine privée

Le bâtiment est situé à seulement 2 km du lac, en position dominante, ensoleillé du matin au soir avec une intimité extraordinaire. La propriété est un hôtel sur le lac de Côme, actuellement non utilisé et est précisément située à Gravedona et aux États-Unis. Il a une partie à usage d'hébergement touristique et une partie à usage d'hôtel résidentiel. Il a une superficie d'environ 1000 mètres carrés et il est possible de l'agrandir jusqu'à 1200 mètres carrés. De plus, il y a aussi un terrain à bâtir d'un volume urbain d'environ 400 mètres carrés, donc au total, vous pourriez atteindre 1 600 mètres carrés.

L'hébergement se compose d'espaces de service hôtelier et de restauration:

• au rez-de-chaussée : salle à manger et bar, cuisine, double WC, véranda, véranda avec structure en métal dans le jardin ;
• au sous-sol : cellier / cellier de rangement, espace de divertissement, chauffage central et dégagement.

La structure hôtelier-résidentiale, quant à elle, se compose de :

• au rez-de-chaussée : 2 appartements comprenant séjour, cuisine, chambre double, deux chambres simples et deux salles de bains ;
• au premier étage : 2 appartements comprenant salon, kitchenette, chambre double et salle de bain, balcons, 1 chambre simple avec salle de bain privée et 7 chambres doubles avec salle de bain privée ;
• au deuxième étage : un appartement avec séjour, kitchenette, chambre double, chambre simple et salle de bain et un appartement avec séjour, kitchenette, chambre double et salle de bain ;
• espace extérieur : parking privé couvert avec 8 places de parking, buanderie, parking privé gratuit à ciel ouvert avec 14 places de parking ;
• kiosco-bar dans le jardin ;
• piscine panoramique extérieure d'environ 50 mètres carrés, solarium et espace détente (solaire solaire).

Le système de chauffage et de production d'eau chaude sanitaire est centralisé, alimenté au gaz naturel. Le système de gaz est récemment construit. La structure est équipée d'un système solaire thermique pour le chauffage de l'eau chaude sanitaire, composé de panneaux solaires et d'un réservoir d'accumulation.

La propriété est idéale pour ceux qui veulent construire une structure en partie hôtelière et en partie résidentielle ou aussi pour construire un nouveau complexe immobilier avec plusieurs unités résidentielles. Son emplacement est unique et exclusif.

Gravedona et U.S
Gravedona et USA est l'un des endroits les plus fascinants du lac de Côme grâce à sa position stratégique et à la beauté des environs. Le long du bord du lac élégant, vous pourrez admirer le majestueux Monte Boisone et le profil de l'ancienne Abbaye de Piona sur la rive opposée et au loin l'entrée de Valtellina et Valchiavenna, tandis que derrière la ville se trouvent des vallées verdoyantes parsemées d'églises et de villages historiques uniques.

Aujourd'hui, Gravedona et États-Unis sont une station balnéaire réputée pour ses vacances d'été, le centre historique est harmonieusement combiné aux infrastructures modernes, telles que les structures d'hébergement rénovées, les activités commerciales dynamiques et les espaces dédiés au sport, tels que le centre sportif de premier ordre avec piste d'athlétisme et courts de tennis et de football à Serenella, à côté de la magnifique plage de sable fin, la piscine municipale et les longs itinéraires cyclo-pédonaux entièrement plats qui relient la ville à Dongo et Domaso en bordant le lac.

Il y a de belles maisons à vendre à Gravedona, le marché immobilier est toujours en croissance et il est possible de générer des revenus à votre propriété en tant que maison de vacances compte tenu de la grande demande.