Appartement individuel 2 chambres, 170 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Lake Côme Appartement à vendre à Gravedona ed Uniti - vue sur le lac, terrasses, garage et grenier spacieux
Dans un emplacement central, à seulement 400 mètres du lac et de la belle promenade au bord du lac, nous proposons à la vente un appartement lumineux et autochauffé sur deux niveaux.
Il est situé au deuxième étage (sans ascenseur) d'un bâtiment bien entretenu datant de 1993, composé de seulement 10 unités résidentielles.
L'étage principal mesure environ 80 m2 et se compose comme suit:
– Entrée
– Séjour lumineux avec accès à une terrasse couverte de 8 m2, plein sud avec vue dégagée sur les collines environnantes
– Cuisine séparée avec accès à un deuxième balcon couvert de 4 m2
– Chambre double spacieuse avec accès direct à la terrasse principale
– Salle de bain (pas de fenêtre)
Un escalier en bois confortable mène au grenier de 90 m2 (non habitable officiellement en raison des restrictions de hauteur: min. 0,50 m / max. 2.70 m), parfait comme espace détente ou polyvalent. Cet étage comprend:
– Une grande pièce à aire ouverte avec accès à une terrasse privée de 15 m2 avec vue sur le lac, idéale pour profiter de moments de plein air paisibles
– Une deuxième pièce avec une fenêtre Velux, adaptée comme chambre supplémentaire ou bureau
- Deuxième salle de bain avec Velux
– Débarras
Inclus dans la vente:
– Garage privé (21 m2)
– Grande cave / débarras au sous-sol
Informations supplémentaires
– Chauffage indépendant au méthane
– Classe énergétique: en attente d'évaluation
– Honoraires annuels de copropriété: Env. 900 €
– Cadres de fenêtres en bois
– Bâtiment et systèmes datent de 1993 et ne possèdent pas de certificats de conformité
– Certains travaux de modernisation intérieure et extérieure sont recommandés
Prix demandé: 320 000 €