Maison jumelée 4 chambres, 260 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Gravedona ed Uniti - VILLA jumelée avec vue imprenable sur le lac, jardin privé et deux garages
Lac de Côme - Gravedona ed Uniti, dans une splendide position surélevée surplombant le lac et à seulement 1,7 km du centre-ville avec tous les principaux services, commerces et transports en commun à proximité. Dans une villa composée de seulement deux unités, nous proposons à la vente une maison jumelée lumineuse et spacieuse, libre sur trois côtés et exposée au sud - idéale à la fois comme résidence principale ou comme maison de vacances.
La propriété est composée de deux appartements séparés, d'une surface commerciale totale d'env. 260 m2, répartis sur quatre niveaux, avec un jardin privé, deux garages, de généreuses terrasses et une vue vraiment spectaculaire sur le lac.
Mise en page:
Rez-de-chaussée (50 m2) : Appartement indépendant composé d'un salon avec accès à un jardin privé de 40 m2 avec vue sur le lac, cuisine ouverte, chambre double et salle de bain.
Également au rez-de-chaussée: une buanderie/buanderie de 20 m2 directement reliée au garage double de 50 m2, avec un espace extérieur utilisable comme espace de chargement/déchargement privé.
Premier étage (85 m2) : Accessible par un escalier commun avec la villa attenante, cet étage abrite une chambre principale avec dressing et salle de bain attenante avec accès à un puits de lumière ; plus deux chambres spacieuses supplémentaires, toutes deux avec accès à un balcon de 10 m2 avec vue panoramique sur le lac, et une deuxième salle de bain complète.
Deuxième étage (85 m2) : Ce salon lumineux et aéré comprend un salon panoramique avec de grandes fenêtres et un balcon face au lac, une cuisine spacieuse avec accès direct à une terrasse arrière de 30 m2 équipée d'un espace barbecue d'été et un escalier extérieur menant au jardin en terrasses de 150 m2.
Mezzanine/Loft (30 m2) : Espace ouvert donnant sur le salon - parfait comme bureau à domicile, espace de loisirs ou quatrième chambre potentielle.
Caractéristiques principales:
Vue inégalée sur le lac depuis plusieurs niveaux
Espaces intérieurs et extérieurs généreux
Jardin privé et grandes terrasses habitables
Garage double et salles d'accessoires
Chauffage indépendant au méthane
Classe énergétique: G
Valeur du registre foncier (rendita catastale): 957,20 €
Prix demandé: 450 000,00 €

Construite au début des années 1970 et partiellement rénovée dans les années 1990, cette propriété est une opportunité rare sur le marché immobilier du lac de Côme - combinant une vue imprenable, de l'espace et de la polyvalence, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement à long terme.
Réf. C050 – Classe énergétique G