Villa 5 chambres, 410 m²

Gravedona ed Uniti, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme GRAVEDONA ED UNITI - Élégante VILLA entourée d'environ 1840 m2 de jardin plat partiellement constructible !
Position unique !!! quartier résidentiel calme au centre du village à seulement 100 m du bord du lac et de tous les différents services, commerces, etc.

La Villa d'un total de 410 m2 a été construite à la fin des années 1970 et est sur 3 étages avec au sous-sol environ. 150 m2 il y a un garage double (d'env. 40 m2 entièrement au-dessus du sol, idéal pour créer une taverne dans le jardin), deux grandes pièces pour le stockage et le système de chauffage central;
Sur la mezzanine d'env. 150 m2 (plus environ. 38 m2 de terrasses) grand hall d'entrée, séjour avec terrasse, salle à manger, cuisine, grand studio donnant sur le lac et salle de bain;
en montant quelques marches, nous trouvons la grande chambre principale avec placard terrasse et salle de bain;
au premier étage il y a un couloir de 110 m2 de large, 4 chambres doubles, dont deux donnant sur le lac, une grande salle de bain, 2 débarras et un balcon de 6 m2.
La propriété est complétée par un deuxième garage double d'env. 60 m2 ainsi qu'un beau jardin plat avec la possibilité de construire une piscine privée.
Possibilité d'étendre le volume existant de 15% jusqu'à un maximum de 150 mc, ainsi que la récupération du grenier existant d'où nous avons une vue splendide sur le lac.
Possibilité de construire une nouvelle construction indépendante d'environ 200 m2 sur deux niveaux.
Vue partielle sur le lac Proposition unique. Idéal comme résidence privée ou réalisation de chambres d'hôtes.
Emplacement imbattable au centre du village !
800 000,00 euros
Rif. C078 -

NOTES:
- RC. 2709,12 -
Classe énergétique 'G' en cours de préparation.
- Possibilité de construire dans la partie constructible à l'arrière de la villa une maison entièrement indépendante d'environ 200 m2:
la municipalité nécessite la cession d'une partie du jardin devant l'allée accès au bord du lac afin de créer un parking public sur le lac
- Idéal également pour réaliser une résidence touristique / chambre d'hôtes avec trois appartements dans la villa + 2-4 unités dans le nouveau bâtiment derrière.