Villa 2 chambres, 190 m²

Gera Lario, Côme (province)

Lac de Côme

Magnifique villa moderne avec vue sur le lac à Gera Lario.
Située dans un emplacement privilégié à Gera Lario, nous proposons à la vente une magnifique villa moderne, construite en 2016, caractérisée par une charmante vue panoramique sur le lac de Côme.
La propriété se développe sur deux niveaux habitables, offrant des espaces accueillants et polyvalents, idéaux pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement calme, privé et en contact étroit avec la nature.
La composition intérieure prévoit, au premier étage, une entrée, un grand et lumineux séjour avec de grandes baies vitrées, une cuisine habitable, un dégagement, une salle de bain et une grande terrasse. L'étage supérieur abrite deux chambres, dont une avec salle de bain privée, ainsi qu'un deuxième séjour avec baie vitrée et accès direct à la terrasse.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons une vaste surface d'environ 100 m², actuellement à terminer, divisée en trois pièces, ainsi qu'un garage double avec un accès pratique directement depuis la rue.
Les finitions et les installations sont de qualité avec un sol en planches de chêne, des menuiseries à triple vitrage, des volets roulants occultants et électriques extérieurs en aluminium avec commande centralisée, un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur, un système de climatisation air-air avec unité extérieure Mitsubishi et échangeur de chaleur interne, des grilles de distribution chaud/froid placées sur le sol ou sur le mur bas, deux points de reprise générale d'air vicié (un par étage) plus des grilles de reprise dans les trois salles de bains, un dressing et une cuisine.
Chauffage hivernal et refroidissement estival et ventilation mécanique contrôlée VMC, accumulateur pour eau chaude, installation photovoltaïque sur le toit de 8,2 KW
La véritable valeur ajoutée de la propriété est la merveilleuse vue sur le lac, qui offre un décor suggestif et des moments de détente authentique, accompagnés de la beauté du paysage environnant.
À l'extérieur, un agréable jardin privé permet de profiter pleinement des espaces extérieurs, idéal pour passer des moments conviviaux ou simplement se détendre en admirant le panorama.
Une propriété au charme particulier, parfaite tant comme résidence principale qu'en tant que maison de vacances exclusive, pour ceux qui rêvent de vivre chaque jour la beauté et l'atmosphère unique du lac de Côme.