Villa 3 chambres, 231 m²

Gera Lario, Côme (province)

Lac de Côme

VILLAS CONTEMPORAINES EXCLUSIVES SUR LE LAC DE COMO À GERA LARIO avec piscines privées, ascenseurs et vues sur le lac
À seulement 50 mètres du lac de Côme et de la piste de promenade et de cyclisme au bord du lac, dans l'une des zones les plus attrayantes de la partie nord du lac, nous sommes heureux de proposer deux villas nouvellement construites et indépendantes, conçues pour les acheteurs italiens et internationaux à la recherche d'un design contemporain, d'intimité, d'une technologie avancée et d'un confort de vie exceptionnel. Tous les espaces intérieurs peuvent être personnalisés par le futur acheteur.
Le projet présente une architecture moderne avec des lignes épurées et élégantes. De grandes baies vitrées donnant sur le lac, des jardins privés et des piscines à débordement créent une connexion transparente entre les espaces de vie intérieur et extérieur. Ces résidences prestigieuses sur le lac de Côme sont conçues pour les acheteurs exigeants qui apprécient l'architecture contemporaine raffinée.
ESPACES DE VIE CONÇUS POUR PROFITER DU LAC DE COMO
L'une des caractéristiques les plus attrayantes du projet est la relation entre les espaces de vie et les espaces extérieurs, avec des vues imprenables sur le lac de Côme qui font partie intégrante du quotidien.
VILLA A – 1 710 000 €
Environ 231 m² d'espace de vie, 125 m² d'espace de garage et 560 m² d'espace extérieur privé.
Le rez-de-chaussée comprend un salon impressionnant avec cuisine et grandes baies vitrées s'ouvrant directement sur le portique couvert, le jardin privé et la piscine, ainsi qu'un hall d'entrée, un bureau ou une chambre double et une salle de bain.
L'étage supérieur comprend trois chambres, des dressings, deux salles de bains et un balcon/terrasse panoramique spacieux d'environ 38 m², donnant sur le lac.
VILLA B – 1 660 000 €
Environ 216 m² d'espace de vie, 107 m² d'espace de garage et 395 m² d'espace extérieur privé.
Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux, une cuisine séparée généreuse, une chambre et une salle de bain.
L'étage supérieur est dédié à la zone nuit, comprenant trois chambres, trois salles de bains et un balcon panoramique d'environ 15 m², avec des intérieurs conçus pour garantir l'intimité et le confort.
L'aménagement intérieur de la villa peut être personnalisé pour offrir soit un aménagement de vie de plain-pied, soit une cuisine séparée, selon les préférences de l'acheteur.
PISCINES INFINIES PRIVÉES, JARDINS ET INDÉPENDANCE COMPLÈTE
Chaque villa bénéficie de sa propre piscine à débordement privée, située dans le jardin directement devant l'espace de vie. Les espaces extérieurs ont été conçus comme une extension naturelle de la villa, offrant la possibilité de passer une grande partie de l'année à l'extérieur, entouré du magnifique paysage du lac de Côme et des montagnes.
ASCENSEUR PRIVÉ ET GARAGES SPACIEUX
Une caractéristique distinctive de ces villas de cette envergure est l'ascenseur privé, offrant un accès direct du niveau du garage aux étages résidentiels.
Le niveau inférieur comprend des garages spacieux, des pièces annexes et des espaces de rangement, conçus pour accueillir confortablement plusieurs véhicules.
Il s'agit d'une caractéristique particulièrement pratique et précieuse d'une résidence de luxe, permettant aux propriétaires de garer leurs véhicules dans le garage et de rejoindre directement les espaces de vie par ascenseur privé.
TECHNOLOGIE AVANCÉE ET CONSTRUCTION DE HAUTE QUALITÉ
Les villas sont conçues et construites selon des normes de construction et technologiques élevées, avec une attention particulière au confort, à l'efficacité énergétique et à la réduction de la consommation d'énergie.
Les principales spécifications comprennent :
Classe énergétique A4.
Système photovoltaïque de 10 kW.
Ascenseur privé.
Piscine à débordement privée.
Menuiseries en aluminium à double vitrage, équipées de systèmes de protection solaire extérieurs réglables.
Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC), qui garantit un échange d'air automatique et constant dans les environnements intérieurs,
Chauffage au sol et système de climatisation intégré avec distribution de l'air par grilles.
Niveaux élevés d'isolation thermique et solutions technologiques avancées.
Matériaux et finitions soigneusement sélectionnés pour rehausser le caractère architectural contemporain des villas.
Le résultat est bien plus qu'une maison : c'est une véritable résidence contemporaine sur le lac de Côme, où la technologie, le paysage et le design architectural se combinent en parfaite harmonie.
ACHAT SÉCURISÉ D'UN BIEN NEUVE
Les paiements seront effectués conformément à l'avancement des travaux de construction, avec les garanties requises par la loi italienne pour l'achat de biens en construction.
Une assurance dommages-ouvrage décennale post-construction (polizza decennale postuma) sera également fournie.
Les villas sont situées à seulement 50 mètres du lac et de la piste de promenade et de cyclisme au bord du lac, qui s'étend sur environ 20 kilomètres le long des rives nord du lac de Côme, idéale pour la marche, le jogging et le cyclisme.