Maison jumelée 3 chambres, 100 m²

Gera Lario, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme Montemezzo, à seulement 4,5 km de Gera Lario et des plages du Lac de Côme
Dans un village pittoresque et paisible sur une colline, bénéficiant d'une position ensoleillée, nous proposons une maison jumelée entièrement rénovée et meublée, prête à emménager.
La propriété offre environ 100 m² d'espace habitable, plus un espace grenier spacieux de 50 m² avec des hauteurs allant de 90 cm à 270 cm, offrant un potentiel supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée menant à un salon accueillant avec cheminée ventilée, coin cuisine, cellier, couloir et salle de bain.
L'étage supérieur comprend deux chambres doubles - dont une avec balcon et vue sur le lac - une chambre simple et une deuxième salle de bain.
L'espace grenier peut être relié à l'intérieur à la maison principale et représente une excellente opportunité de créer un espace de vie, un bureau ou une salle de loisirs supplémentaire.
Devant la maison, il y a un jardin privé d'environ 90 m², idéal pour les repas en plein air et la détente, ainsi qu'une place de parking privée.
À seulement 20 mètres, la vente comprend également un petit rustico en pierre de 35 m² sur deux niveaux, avec un espace extérieur de 5 m² - parfait comme espace de rangement, salle de loisirs ou espace de service.
Les caractéristiques techniques comprennent des fenêtres à double vitrage PVC avec volets en aluminium, toiture récemment refaite (non isolée), chaudière électrique pour eau chaude, préparation pour un système de chauffage GPL (réservoir déjà installé) et raccordement au réseau d'égouts principal.
Grâce à sa disposition et à son emplacement, la propriété est idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances pour ceux qui recherchent la tranquillité à quelques minutes du lac.
Prix : 235 000 € – Réf. C097

Classe énergétique G – IPE 290,34
Revenu cadastral (maison + rustico) : 362,29 €
IMU estimée : environ 500 € par an