Maison jumelée 2 chambres, 120 m²

Gera Lario, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme GERA LARIO Hillside - Montemezzo - À seulement 4 km du lac - Altitude 450 m
Maison de vacances idéale!
Dans un cadre calme et ensoleillé, dans le village panoramique de Montemezzo, à seulement 4 km du lac de Côme, nous proposons à la vente une charmante maison en pierre rénovée, parfaite comme retraite de vacances.
La propriété offre env. 120 m2 de surface commerciale, répartis sur quatre niveaux, avec un jardin privé de 30 m2, un débarras de 18 m2 et une vue imprenable sur le lac.
Au rez-de-chaussée, il y a une belle cave voûtée en pierre, idéale également comme taverne rustique.
Le rez-de-chaussée surélevé accueille le salon principal, comprenant une cuisine avec des sols en terre cuite lombarde, un poêle à granulés et une salle de bain avec fenêtre et douche.
Au premier étage, au cœur de la maison, vous trouverez un grand salon/salle à manger décloisonné avec balcon avec vue sur le lac et une terrasse de 7 m2, qui se connecte directement au jardin.
Enfin, le grenier offre une pièce mansardée confortable actuellement utilisée comme deuxième chambre.
La propriété comprend également un débarras extérieur indépendant, accessible directement depuis le jardin, pouvant être transformé en chambre d'amis. Le toit plat de cette annexe peut être utilisé comme terrasse panoramique.
Le point de chute est à seulement 20 mètres de la maison, et une place de parking privée est disponible à seulement 40 mètres.
La maison est équipée de cadres de fenêtres en bois avec double vitrage, d'un toit isolé de 6 cm et de poutres apparentes.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et l'eau chaude par chaudière électrique.
Tous les principaux services - y compris supermarché, pharmacie et restaurants - sont à quelques minutes, dans la ville voisine de Gera Lario, facilement accessible en voiture.
Le prix demandé est de 180 000,00 €.
Le revenu cadastral provisoire est de 261,32 € (sous réserve d'une légère augmentation en raison d'un processus d'amnistie en cours).
Les coûts annuels sont faibles: IMU env. 400 €, 152 € TARI, électricité environ 200 € plus consommation réelle.
Une maison authentique et charmante, en excellent état et prête à emménager, idéale pour ceux qui recherchent une cachette paisible avec vue sur le lac, un caractère local et un accès facile aux plages du lac de Côme.