¥ 2 143 683
(255 000 €)
Maison individuelle 2 chambres, 135 m² Gera Lario, Côme (province) Lac de Côme
Caractéristiques
Descriptif
Dans le pittoresque centre historique de Gera Lario, à seulement 300 mètres des rives du lac de Côme, nous proposons à la vente une charmante maison individuelle en pierre, indépendante sur les quatre côtés et entièrement rénovée au début des années 2000.
La propriété a une surface commerciale de 135 m2, aménagée sur trois niveaux avec des entrées indépendantes et des espaces bien répartis - idéal à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances confortable.
Disposition:
Rez-de-chaussée (54 m2) :
Entrée indépendante, grande taverne, salle de bain / buanderie avec chaudière au méthane, et un débarras de 10 m2 avec accès extérieur séparé - idéal pour les vélos ou les équipements sportifs.
Premier étage (50 m2) :
Entrée indépendante, cuisine entièrement équipée et salon avec accès direct à un balcon panoramique de 10 m2.
Deuxième étage:
Deux grandes chambres et salle de bain avec fenêtre.
Caractéristiques et détails:
Chauffage indépendant au méthane
Rénovation complète par les propriétaires actuels (début des années 2000)
Excellent état - prêt à emménager
Valeur cadastrale : 495,80 €
Classe énergétique: G - IPE 467.62 kWh/m2a
Coûts annuels comme résidence secondaire: env. 1000 € (taxe sur les déchets comprise TARI de 180 €)
Prix demandé: 255 000 € - Réf. C096
Coût d'achat total estimé comme résidence secondaire: env. 24 000 € (y compris notaire, taxes, traduction d'actes bilingues et frais d'agence)
Détails
- Type de bien
- Maison individuelle
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 135 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Classe énergie
- 450
- Référence
- C096
Distance de:
- Aéroports
62.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
79.0 km - Milano MXP - Malpensa
79.0 km - Milano LIN - Linate
111.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
- Sortie d’autoroute
- 44.3 km - Raccordo di Brogeda
- Hôpital
- 6.3 km - Ospedale Moriggia Pelascini
- Côte
- 198.4 km
- Station de ski
- 4.0 km
Autour de ce bien
- Magasins
120 m - Boulangerie - Moreschi II
1.7 km - Boucherie - Bio Angus
3.0 km - Épicerie - Alimentari
3.4 km - Supermarché - iperal
- Manger à l’extérieur
< 100 m - Café - Bar Pace
120 m - Restaurant - Lario
170 m - Glacier - Gelateria Olmo
620 m - Pub - Pub Baccano
- Activités sportives
220 m - Centre sportif - natation
2.7 km - Centre équestre - DREW HORSE - Istruttore equitazione
15.6 km - Salle de gym - Moves Club
32.3 km - Club de golf - Valtellina Golf Club
- Écoles
160 m - École - Scuola secondaria di primo grado Gera Lario
19.3 km - Établissement d’enseignement supérieur
35.7 km - Université - Ufficio Sport
- Pharmacie
- 100 m - Pharmacie - Farmacia del Lago
- Vétérinaire
- 20.0 km - Vétérinaire - Ambulatorio Veterinario della Valsassina
Informations sur Gera Lario
- Altitude
- 201 m d’altitude
- Superficie
- 7.18 km²
- Type de territoire
- Montagne interne
- Population
- 1049
Carte
Contacter l’agence
Agenzia Immobiliare Tre Pievi
Via Garibaldi, 39, Domaso, Como
+39 0344 96150
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