Hôtel 12 chambres, 890 m²

Gera Lario, Côme (province)

Lac de Côme

La structure immobilière est répartie sur quatre niveaux, tous entièrement rénovés en 2005, avec le dernier ajout d'une terrasse panoramique construite en 2008. Cette configuration rénovée rend la propriété particulièrement intéressante en tant que destination d'hébergement de haut niveau.

La structure hôtelière comprend un total de douze chambres, dont six situées au premier étage, dont certaines ont une terrasse privée, ainsi qu'un grand porche couvert commun qui garantit des espaces de détente en plein air. Les six autres chambres sont situées au deuxième étage, accessibles par ascenseur, pour assurer confort et accessibilité à tous les invités. Les chambres, de grande taille, sont simples et doubles, toutes avec salle de bain privée et offrent un total d'environ 25 lits.

Le mobilier, uniforme dans toutes les chambres, remonte à 2005, en conservant un style simple et fonctionnel qui favorise le confort des invités.

Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée principale qui s'ouvre directement à la réception de l'hôtel, également reliée à l'espace restaurant. Il se compose d'un espace bar et de deux salles lumineuses pouvant accueillir un total de 75 personnes, idéales pour les déjeuners et dîners conviviaux. De plus, il y a une partie véranda, ouverte ou fermée selon les besoins climatiques, qui peut accueillir 48 autres places, créant ainsi un environnement polyvalent et suggestif pour les invités.

La structure dispose également de tous les locaux techniques nécessaires au fonctionnement optimal: une cuisine équipée avec électroménagers professionnels, entrepôts, vestiaires, chaufferie centrale, chambres froides et systèmes de climatisation. À l'intérieur du bâtiment, il y a aussi des pièces dédiées à l'entretien et à la gestion technique de l'ensemble de la structure.

L'espace extérieur offre divers parkings pour les clients, dont certains sont couverts, garantissant ainsi la praticité et la sécurité des invités en visite.

La propriété est située dans la municipalité de Gera Lario, sur le lac de Côme, l'une des destinations touristiques les plus célèbres du nord de l'Italie. Cette ville est située dans la partie la plus nord de la rive ouest du lac, offrant un contexte de grand charme naturel et historique.

Gera Lario est une référence pour les amateurs de sports nautiques, tels que planche à voile, kitesurf et voile, grâce aux vents constants et aux infrastructures modernes présentes, y compris un port de plaisance et un lido équipé.

La région se distingue également comme une destination idéale pour les familles et les amateurs de randonnée et de VTT, avec des sentiers qui serpentent le long du lac et à travers la réserve naturelle du Pian di Spagna, l'un des espaces naturels les plus suggestifs de la région.

La propriété borde la maison municipale, le port et un grand parking public, offrant des opportunités de développement et de gestion optimales.

Cette propriété représente une opportunité intéressante d'investissement dans le secteur du tourisme et de l'hébergement, avec la possibilité de louer une entreprise.

L'emplacement privilégié et les services de haute qualité font de cette structure une référence pour ceux qui souhaitent gérer un hôtel restaurant sur le lac de Côme.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : En cours d'évaluation