Appartement 3 chambres, 122 m²

Gera Lario, Côme (province)

Lac de Côme

Appartement moderne de penta pièces avec piscine, vue sur le lac et jardin privé
Dans la charmante ville de Gera Lario, nous proposons à la vente un splendide appartement de 5 pièces avec une vue enchanteresse sur le lac de Côme au rez-de-chaussée avec ascenseur et accès indépendant. L'appartement est dans la résidence moderne de la résidence "Il Giardino Pensile" et se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec des fenêtres panoramiques, d'une cuisine, de trois chambres, d'un dressing, d'un couloir, de trois salles de bains dont deux en suite, d'un dressing et d'une buanderie tandis qu'à l'extérieur, il est complété par un grand jardin panoramique et un local technique. Grâce au système de chauffage avec système de pompe à chaleur inverter air / eau, manteau extérieur, refroidissement, WMC et fenêtres thermiques de dernière génération, la propriété a une excellente efficacité énergétique en classe A. L'espace piscine bénéficie d'une splendide vue sur le lac avec un très grand solarium. En interne, les finitions sont d'excellente qualité avec le choix du cahier des charges. L'emplacement de la résidence garantit une communication routière facile avec la route nationale et les villes voisines, en fait la ville est choisie par de nombreux étrangers pour l'achat de maisons de vacances compte tenu de l'excellent rapport qualité-prix. Au sous-sol, nous avons la disponibilité de divers box de 29 000 euros + TVA
La propriété est située à quelques minutes en voiture du centre historique de Gera Lario, à 20 minutes de Colico et Menaggio et à environ 40 minutes de la frontière suisse. La résidence offre une vue magnifique sur le lac de Côme avec ses terrasses et ses jardins. Le quartier dispose d'excellents restaurants, bars et hôtels. Gera Lario est située dans l'une des zones les plus caractéristiques du bassin larien et est largement immergée dans l'oasis de faune du "Pian di Spagna e Lago di Mezzola", qui représente l'une des plus grandes et importantes réserves naturelles du nord de l'Italie. La réserve naturelle offre des parcours didactiques et récréatifs d'un grand intérêt, capables de faire admirer de fantastiques variétés d'animaux et de plantes. La présence pendant les mois d'été du vent thermique "Breva" assure, en plus d'un climat toujours agréable et jamais passionné, un allié valable pour les amateurs de nautique, de voile et de planche à voile qui trouvent ici l'environnement idéal pour la pratique de leur sport préféré. Les amateurs de parapente, de golf et de VTT trouvent également leur destination idéale à Gera Lario. A quelques minutes en voiture du centre de Gera Lario, vous pourrez rencontrer les fascinants sentiers de la haute Via del Lario sur le mont Berlinghera le long desquels, parmi les magheras et les bois de pins sylvestres, vous pourrez admirer l'une des plus belles vues lariennes. Pour les amoureux de la montagne, il est également important de rappeler la proximité de Gera Lario avec certaines villes balnéaires renommées telles que Madesimo, Aprica, église Valmalenco, Bormio, Santa Caterina et Livigno, ainsi que la Suisse (St. Moritz et Lugano).