Villa 3 chambres, 225 m²

Gera Lario, Côme (province)

Lac de Côme

Magnifique villa en position dominante et ensoleillée à Gera Lario, avec une splendide piscine à débordement, un parc planté et une vue sur le lac.
Nous sommes à deux pas de la promenade du lac, de la promenade et des plages de Gera Lario, dans une position d'intimité absolue avec une belle vue sur le lac.
La propriété s'étend sur deux étages, avec une superficie totale d'environ 225 mètres carrés ; le rez-de-chaussée abrite le salon panoramique avec terrasse et accès au porche, la cuisine avec balcon, trois grandes chambres et deux salles de bains. Le demi sous-sol est composé d'une grande taverne avec salle de bain, buanderie, cave et installation de chauffage central. Cet étage pourrait être récupéré et utilisé pour un appartement indépendant.
La propriété est desservie par un espace de détente avec sauna et salle de sport.
L'espace piscine avec terrasse extérieure en teck est très bien utilisé, c'est l'endroit idéal pour passer les après-midi d'été en admirant une splendide vue sur le lac.
Le parc privé d'environ 3700 m² est bien entretenu et planté, avec la présence d'un espace barbecue et d'un parking pratique.
La propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison de vacances confortable et constitue un excellent investissement pour les locations touristiques et de courte durée.
Gera Lario est proche de la frontière sud de la Suisse et à seulement 70 km de Saint-Moritz et d'autres stations de ski italiennes. En quelques minutes, vous pouvez accéder à n'importe quelle attraction ou service dans la municipalité de Gera Lario, par exemple glacier, bars, restaurants, banque, coiffeur, pharmacie, parfumerie, épiceries, marina, aire de jeux, court de tennis et terrain de football.
Gera Lario est situé dans l'une des zones les plus caractéristiques du bassin du Lario et est en grande partie immergé dans l'oasis de vie sauvage "Pian di Spagna e Lago di Mezzola", qui est l'une des réserves naturelles les plus grandes et les plus importantes du nord de l'Italie. La réserve naturelle offre des itinéraires didactiques et récréatifs très intéressants, qui permettent d'admirer de fantastiques variétés d'animaux et de plantes.
des variétés fantastiques d'animaux et de plantes. La présence, pendant les mois d'été, du vent thermique "Breva" garantit, outre un climat toujours agréable et jamais étouffant, un allié précieux pour les amateurs de navigation de plaisance, de voile et de planche à voile.
Les amateurs de nautisme, de voile et de planche à voile trouvent ici l'environnement idéal pour pratiquer leur sport favori. Les amateurs de parapente, de golf et de VTT trouvent également à
Gera Lario leur destination idéale.
À quelques minutes en voiture du centre de Gera Lario se trouvent les fascinants sentiers de l'Alta Via del Lario sur le mont Berlinghera, le long desquels, au milieu des alpages et des pinèdes, il est possible d'admirer l'un des plus beaux panoramas landais. Pour les amoureux de la montagne, il est également important de rappeler la proximité de certains sites renommés des Alpes tels que Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina et Livigno, ainsi que de la Suisse (St. Moritz et Lugano).