Villa 10 chambres, 1000 m²

Gera Lario, Côme (province)

Lac de Côme

Sur les rives du lac de Côme, dans le village caractéristique de Gera Lario, nous proposons à la vente une élégante et exclusive villa lacustre avec dépendance, toutes deux avec accès direct au lac et à la plage.
La propriété, qui date des années 80, offre une vue magnifique sur le lac et est entourée d'un parc privé d'environ 1 500 mètres carrés qui offre une tranquillité et une intimité absolues.
La villa principale s'étend sur trois étages, avec une surface d'environ 200 mètres carrés par étage, et est actuellement divisée en quatre appartements avec des entrées séparées, tous dotés de grandes fenêtres donnant sur le lac et d'une sortie extérieure.
Il est possible de transformer la propriété en une seule habitation de luxe.
A l'extérieur, les trois grandes terrasses offrent une magnifique vue panoramique sur le lac, tandis qu'au rez-de-chaussée, le magnifique portique communicant reflète le cadre idéal pour d'agréables moments de convivialité et de détente.
La dépendance est sur deux niveaux avec la zone de vie au premier étage et la zone de couchage au rez-de-chaussée, toutes deux avec accès au jardin.
La propriété a besoin de quelques travaux de rénovation intérieure car elle est inhabitée depuis plusieurs années, tandis qu'elle se présente bien à l'extérieur.
Des places de parking couvertes et non couvertes complètent la propriété.
Cette propriété est située à Gera Lario. En quelques minutes, vous pouvez accéder aux attractions et aux services de la municipalité de Gera Lario, tels que les bars et les restaurants, les magasins, le port de plaisance, le terrain de jeu, les courts de tennis et les terrains de football.
Gera Lario est situé dans l'une des zones les plus caractéristiques du bassin Larian et est en grande partie immergé dans l'oasis de vie sauvage "Pian di Spagna e Lago di Mezzola", qui est l'une des réserves naturelles les plus grandes et les plus importantes du nord de l'Italie. La réserve naturelle offre des itinéraires didactiques et récréatifs très intéressants, où l'on peut admirer une fantastique variété d'animaux et de plantes. La présence, pendant les mois d'été, du vent thermique "Breva" garantit, outre un climat toujours agréable et jamais étouffant, un allié précieux pour les amateurs de navigation de plaisance, de voile et de planche à voile, qui trouvent ici l'environnement idéal pour pratiquer leur sport favori. Les amateurs de parapente, de golf et de VTT trouvent également à Gera Lario leur destination idéale.
À quelques minutes en voiture du centre de Gera Lario se trouvent les fascinants sentiers de l'Alta Via del Lario sur le mont Berlinghera, le long desquels, au milieu des alpages et des pinèdes, il est possible d'admirer l'un des plus beaux panoramas landais. Pour les amoureux de la montagne, il est également important de rappeler la proximité de Gera Lario avec certaines localités renommées des Alpes telles que Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina et Livigno, ainsi qu'avec la Suisse (St. Moritz et Lugano).