Maison individuelle 2 chambres, 200 m²

Garzeno, Côme (province)

Lac de Côme, Garzeno | Maison individuelle avec 1 450 m² de terrain privé, vue sur le lac et les montagnes
À seulement 7 km des rives du lac de Côme et du centre de Dongo, dans le charmant village de Garzeno, nous proposons à la vente une charmante maison individuelle entourée d'environ 1 450 m² de terrain privé, située dans une position panoramique avec vue sur le lac et les montagnes environnantes.
Une charmante maison historique datant de 1911
La propriété dispose d'une superficie totale d'environ 200 m² répartis sur quatre niveaux, plus un niveau cave, le tout relié par un escalier intérieur original en pierre.
L'intérieur nécessite une rénovation, offrant la possibilité de conserver les planchers originaux de la maison et les caractéristiques architecturales distinctives du début du XXe siècle.
La propriété nécessite le remplacement ou le renforcement structurel des planchers intérieurs en bois, de nouvelles fenêtres et portes, un nouveau système électrique, la rénovation de la salle de bain existante et l'installation d'un système de chauffage, qui est actuellement absent (il n'y a qu'une cheminée au rez-de-chaussée).
Cependant, le toit a été entièrement remplacé en 2017, ce qui représente une amélioration importante déjà réalisée.
Les vastes terrains privés offrent une excellente opportunité d'améliorer davantage la propriété par l'aménagement paysager et la création de zones de détente extérieures attrayantes, avec la possibilité de construire un garage.
Informations techniques et accessibilité
La propriété est actuellement raccordée à l'alimentation électrique et au réseau d'égouts public.
Cependant, un nouveau raccordement à l'alimentation publique en eau est nécessaire, car le système d'origine, datant de la construction de la maison, était alimenté par une source privée qui n'existe plus.
Parking public : Des places de parking publiques se trouvent à environ 100 mètres de la maison. Il est également possible de se garer le long de la route devant la propriété ou dans ses environs immédiats.
Magnifiques vues panoramiques, y compris des vues sur le lac de Côme – Prix demandé : 115 000 €
Catégorie cadastrale : A/4
Revenu cadastral imposable : 234,99 €
Certificat de performance énergétique (DPE) : En cours de préparation – Classe énergétique G.
Le village de Garzeno offre des commodités locales essentielles, notamment des commerces, une épicerie, des bars et des restaurants. Il est également commodément desservi par une desserte de bus publique vers le lac et la ville de Dongo.
Rif.C040