Villa 37 chambres, 1500 m²

Faggeto Lario, Côme (province)

Lac de Côme

Immergé dans la beauté paisible du lac de Côme, cette opportunité exceptionnelle de développement dans le secteur hôtelier offre aux investisseurs les plus exigeants l'occasion rare de créer un futur point de référence sur l'une des rives les plus emblématiques du monde.

Le projet n'a pas encore été réalisé, mais bénéficie d'un plan de régulation défini (PGT), avec un volume et des paramètres déjà utilisés pour l'hôtellerie. Le projet a été soigneusement complété par des candidatures ultérieures en dialogue avec la municipalité et la Surintendance. Les accords et autorisations définitifs sont actuellement en cours.

Ce concept d'hôtel de charme a été conçu pour s'intégrer parfaitement au paysage, combinant intimité, accessibilité et durabilité, en se positionnant comme une acquisition idéale pour les investisseurs dans le secteur hôtelier de haut niveau.

Les principaux points forts de l'investissement sont la position prestigieuse, directement sur les rives du lac de Côme, l'une des destinations les plus recherchées d'Europe, le volume constructible (le projet fait partie du plan de réglementation ATTR1 et bénéficie d'un volume de construction attribué selon la PGT en vigueur) et l'évolution du design stratégique, développé par un dialogue itératif avec les autorités publiques et la Surintendance et garantissant l'alignement sur les objectifs de planification locale. L'expérience boutique offre 27 suites, des espaces communs élégants et des services pour les invités bien entretenus et destinés à une clientèle d'élite. Le projet a été développé avec une vision durable, en pensant à l'efficacité énergétique, en utilisant les incitations régionales et les pratiques de construction durable. De plus, il bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, qui comprend 40 places de parking privées, une rareté pour le lac de Côme, ainsi que des parkings publics et une mobilité interne efficace.

Vue d'ensemble du projet: superficie brute totale (SLP): 3 608 m2, volume de l'hôtel: 6 100 mc, Chambres: 27 suites, Services: Réception, restaurant, spa, zones techniques / de service, parking: 40 places de parking privées + 15 places de parking publiques, mobilité: ascenseurs, parking souterrain, sentiers piétonnes et de service planifiés.