Villa 8 chambres, 485 m²

Eupilio, Côme (province)

VILLA

TENUE DE Sogno, dédiée aux amoureux de la PRIVACY, du SILENCE, du CONFORT, DEUX PAS DU LAC DE CÔTÉ ET DE MILAN

Tenue à vendre immergée dans la vie privée et dans le calme d'un parc privé clôturé d'environ 6 hectares, composée de deux structures d'habitation, avec une vue enchanteresse sur le lac de Pusiano et avec une superficie exclusive à l'aéroport.

L'emplacement du domaine doit être considéré comme stratégique pour sa proximité accessible à Côme et à Bellagio en environ 20 minutes,

à la ville de Monza, accessible en environ 30 minutes ou à 30 km

et à la ville de Milan accessible en environ 50 minutes à environ 50 km

et à la ville de Lugano accessible en environ 2 heures à environ 55 km

À l'extérieur

Nous souhaitons vous introduire dans l'atmosphère merveilleuse de la propriété, en commençant par vous raconter les Extérieurs, idéalement à bord des 4 Golf Car électrique disponibles, le long de toute la propriété à partir de l'entrée.

A l'entrée, nous venons également de la résidence du Custode, une élégante villa pouvant accueillir toute une famille et un service du domaine, un précieux point de contrôle d'espace couvert pour l'arrêt de voitures et équipée de caméras de sécurité de la propriété, composée d'un appartement de 84 m2, d'un porche de 78 m2, d'un garage de 28 m2, d'une superficie totale de 190 m2.

Nous nous immergeons immédiatement dans le grand parc planté d'arbres à feuilles persistantes et de grandes pelouse à l'anglaise, le long d'une allée en montée, avec plusieurs vues voûtées, d'où l'on peut admirer une cascade et un petit étang d'eau de source romantique avec beaucoup de pont, un terrain de football et la surface utilisée comme héliport.

Après avoir parcouru quelques virages, vous atteignez la Villa principale, située en position dominante, abritée, au centre du parc, avec une exposition sud-est et sud-ouest pour toute la zone de vie _ répartie sur un seul niveau d'environ 650 mètres carrés; il est possible de se garer dans les 4 grands garages couverts, situés à l'arrière de la villa.

Le salon de la Villa principale surplombe une splendide piscine CHAUFFÉE avec vue panoramique sur le lac de Pusiano, équipée d'un bain à remous et d'un système de natation à contre-courant et d'un système de lumière pour une détente nocturne, et d'un grand solarium.



Un magnifique portique aux dimensions généreuses avec toit apparent nous accueille avec espace barbecue, coin repas avec table pour 20 personnes, espace détente et coin petit-déjeuner donnant sur le lac romantique de Pousiano.

Nous continuons notre visite à bord des Golf Car, en descendant au Campo da Tennis, équipé d'un chalet de 40 m2 de douches avec douches et vestiaires, toujours dans la merveille du Parc, caractérisé dans cette région par la présence de nombreux arbres, qui chaque année fruitiers donnent de grandes quantités de figuiers, poires et poires.

Non loin de là, nous voyons une grande Serra d'environ 200 mètres carrés, autrefois dédiée à la culture des plantes ornementales et des fleurs utilisées pour embellir toute la propriété.

En continuant parmi des arbres fruitiers et de grandes étendues de pelouse, une rangée de très hauts Pini Marittimi, fait le fond de la soi-disant Cascina, utilisée comme Dépendance, pour une superficie totale de 669 mètres carrés avec des écuries attenantes, comme suit, au premier étage 4 chambres, et des services, pour une superficie de 105 mètres carrés, tandis qu'au rez-de-chaussée il y a une cuisine avec des chambres froides, et un coin repas avec cheminée et grilles servant aux invités. Les écuries Qu'une superficie de mètres carrés. 186 Sur deux niveaux, en partie au fil du temps, ils ont été transformés en garage pour voitures de course, à tel point que pour l'histoire de la villa, presque tous les plus grands pilotes de formule ont séjourné l'un des années 80 jusqu'en 2000, autographiant leur salon sur les murs des garages dans le domaine avant et après la course, transportés en hélicoptère avec une courte traversée à l'intérieur de l'autre dôme de Monza.

Le parc est en excellent état, confié aux soins quotidiens des jardiniers de confiance de la propriété.

Nous remontons à la Villa Maître et garons la Golf Car pour commencer la visite intérieure de celle-ci.

VILLA PADRONALE ZONE JOUR

La villa principale a une superficie d'environ 871 mètres carrés, dont la partie quotidienne est de plain-pied rectangulaire; tandis que la partie souterraine comprend une superficie de 386 mètres carrés utilisée comme buanderie. Le rez-de-chaussée se caractérise par un cloître ouvert central de 79 mètres carrés, sur le devant comme les couloirs de service vitrés, pour compléter la villa, il y a 266 mètres carrés de porches d'enceinte qui peuvent profiter des parties extérieures couvertes.

il se caractérise par la vue sur les fenêtres de style anglais de la zone de vie sur le côté piscine / parc et le couloir avec exposition sur l'espace intérieur, sur lequel se trouvent les entrées des chambres et où se trouve l'entrée principale.

La zone d'entrée nous mène immédiatement dans l'important triple salon avec accès direct au jardin et avec une vue spectaculaire sur la piscine; l'enfilage de grandes fenêtres offre en effet une continuité exclusive entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le triple salon se caractérise par des espaces canapés confortables et spacieux avec cheminée, coin TV et coin lecture.

Directement relié au salon dans un espace privé, nous trouvons la salle à manger, pratique pour la proximité de la cuisine.

La cuisine et est reliée à la buanderie avec salle de bain et chambre.

Un service de cuisine est un cellier.

Enfin, c'est une salle de bain pour les invités avec la zone ci-jointe adjacente au salon.

Les conditions générales de la Villa PADRONALE sont optimales.

VILLA PADRONALE ZONE NUIT

La Villa principale abrite cinq grandes chambres, toutes équipées de salles de bains confortables et toutes avec vue sur le parc.

VILLA PADRONALE ZONE AU REZ-DE-CHAUSSÉE

D'environ égale taille au rez-de-chaussée Maître, relié par un escalier, se trouve à l'étage inférieur la zone utilisée comme buanderie et salle de sport, salle de remise, salle de chauffage et salle de jeux - Salle de billard.

Au service de toute la villa, il y a 113 mètres carrés utilisés comme 4 garages avec fenêtres doubles.

CASCINA - DÉPENDANCE

Situé à un niveau inférieur par rapport à la Villa Madronale, nous trouvons la CASCINA d'environ 669 mètres carrés à usage de Dépendance, avec des éléments en terre cuite et des briques rappelant le style lombard. Il est réparti sur deux niveaux: au rez-de-chaussée un grand espace ouvert est dédié à la cuisine, aux tables avec des amis, à la cheminée de style Frioul, c'est-à-dire un endroit central entouré de bancs. Local Dispensa et Réfrigérateurs, situé au même niveau.

Un escalier en bois mène à l'étage supérieur - zone nuit, avec 4 chambres et deux salles de bains; quelques chambres donnent sur une grande terrasse entourée de verdure du parc environnant.

Enfin, la ferme se caractérise par la présence de 4 SCUDERIES. Les conditions générales de la CASCINA sont optimales.

POSSIBILITÉ D'ÉLARGISSEMENT

Enfin, les grands espaces libres, ainsi que les extensions éventuelles, de la résidence principale et de la propriété, créent une résidence supplémentaire d'environ 1 000 mètres carrés.



TERRAIN BÂTIMENT DE 15 000 M2 adjacent à la propriété a été acquis dans le but d'avoir une privation totale, se réservant la possibilité de construire une villa de taille considérable. L'acquisition du terrain est exclue du prix de la villa et de l'objet de négociation.

SERVICES DANS LES ENVIRONS

SERVICES PRIMAIRE: PROPRIETE - SURMARCATI - ÉCOLES LOCALES ... TOUT DANS LA COMMUNIE D'EUPILO

ÉCOLE INTERNATIONALE DE COMO - GOLF CLUB - CENTRES HIPTIQUES

RÉCAPITULANT:

VILLA PADRONALE :

5 CHAMBRES AVEC 5 BAGNES EN SUITE - SALON TRIPLO - SALLE DE PRAZIO - CUISINE HABITABLE - CHAMBRE ET SALLE DE BAIN DE SERVICE - SALLE DE BAIN HÔPITAUX - LOCAL DISPENSE -ZONE INTERRÉE

PISCINE - SOLARIUM - PATIO COUVERT - 5 GARAGE -

CASCINA: OPEN SPACE AVEC CUISINE - PRIX ET ZONE CAMINO - 4 CHAMBRES - 2 CHAMBRES

BÂTIMENT

CAMPO CALCIO - CAMPO TENNIS - ZONE ÉLIPORT

FRUTTETO - SERRA

MAISON - LAGHETTO

PARC 5 ÉTARIFS avec poste d'ÉLIPORT CONTRASQUÉ À L'INTÉRIEUR DU CAMPO DA CALCIO.

LA VILLA PRINCIPALE EST EXCELLENTE À BARRIER ARCHITECTONIQUES

L'ARRED fera l'objet d'une négociation.