Villa , 2500 m²

Erba, Côme (province)

Lac de Côme

Une demeure historique d’exception d’environ 2 500 m², nichée au cœur d’un parc à l’italienne de 5 000 m², avec piscine intérieure, espace bien-être privé, dépendance indépendante et vues panoramiques remarquables.

À quelques minutes des rives du lac de Côme, au cœur de la Brianza de Côme, BHHS Palazzo Estate propose à la vente cet exceptionnel palais historique situé à Erba, une propriété d’une rare élégance offrant un potentiel remarquable.

Implantée en position dominante sur les collines, la demeure bénéficie d’une intimité absolue, de vastes espaces verts et de magnifiques vues panoramiques. Un cadre exclusif où le charme intemporel de l’architecture historique italienne s’allie au confort, à la polyvalence et aux standards de l’immobilier de luxe contemporain.

Une demeure historique d’une rare élégance
Édifié à la fin du XIXe siècle, le palais constitue un témoignage remarquable de l’architecture historique italienne et conserve de nombreux éléments d’origine de grande qualité.

Sols en marbre, boiseries d’époque et finitions raffinées préservent le caractère authentique et l’élégance aristocratique de la propriété, qui est conservée en excellent état.

La résidence se développe sur plusieurs niveaux pour une superficie totale d’environ 2 500 m², comprenant de prestigieuses pièces de réception, de vastes espaces de vie, d’élégantes loggias ainsi que des espaces dédiés au bien-être et aux loisirs.

Actuellement divisée en plusieurs unités d’habitation, la propriété offre une grande flexibilité d’aménagement et peut être adaptée à différents projets résidentiels ou d’investissement.

Un parc privé à l’italienne de 5 000 m²
La demeure est entourée d’un élégant parc à l’italienne d’environ 5 000 m², agrémenté d’arbres anciens et d’espaces paysagers qui soulignent davantage le caractère monumental de l’architecture.

Un véritable écrin privé de paix et de tranquillité, idéal pour profiter des espaces extérieurs, organiser des réceptions privées ou recevoir des invités dans un cadre d’un charme exceptionnel.

Le parc constitue l’un des éléments distinctifs de la propriété, offrant une combinaison rare de nature, intimité et prestige, à quelques minutes du lac de Côme.

Piscine intérieure, espace bien-être et lieux de réception
Le niveau semi-enterré, d’environ 338 m², est entièrement consacré au bien-être, à la détente et aux loisirs.

La pièce maîtresse de cet espace est une spectaculaire piscine intérieure, utilisable toute l’année, complétée par des vestiaires, des douches et un sauna.

Une élégante taverne constitue le cadre idéal pour dîners privés, réceptions et événements exclusifs, tandis que la serre d’hiver et la lumineuse véranda offrent des espaces supplémentaires dédiés à la convivialité et à la détente.

Une dépendance indépendante complète l’ensemble, offrant davantage d’intimité et d’autonomie aux invités ou au personnel.

Une propriété de luxe aux multiples possibilités
Grâce à ses dimensions, à la configuration de ses espaces et à son emplacement stratégique, ce palais historique à vendre à Erba représente une opportunité rare sur le marché du Luxury Real Estate autour du lac de Côme.

La propriété se prête à différents projets prestigieux, notamment :

Résidence privée d’exception
Villa historique destinée à une clientèle internationale
Boutique-hôtel de luxe
Établissement d’hospitalité haut de gamme
Siège de prestige ou de représentation
Lieu privé pour événements exclusifs
La combinaison de l’histoire, de l’architecture, de l’intimité, du bien-être et du potentiel de valorisation rend cette propriété particulièrement attractive pour les acquéreurs internationaux, les investisseurs et les opérateurs spécialisés dans l’hospitalité de luxe.

Erba et le lac de Côme – Un emplacement stratégique
Située au cœur de la Brianza de Côme, Erba offre un équilibre exceptionnel entre nature, intimité, services et accessibilité.

La propriété permet de profiter du calme d’un domaine entouré de verdure tout en bénéficiant d’un accès pratique à Côme, Lecco et Milan.

La proximité des principaux axes routiers et des aéroports internationaux du nord de l’Italie renforce encore son attractivité auprès d’une clientèle internationale, des investisseurs et des professionnels du secteur de la luxury hospitality.

Les destinations emblématiques du lac de Côme sont facilement accessibles, tandis que la propriété conserve l’atmosphère paisible et confidentielle d’une résidence privée d’exception.

Une opportunité rare dans l’immobilier de luxe italien
Les demeures historiques de cette envergure, réunissant parc privé, piscine intérieure, espace bien-être et dépendance indépendante, sont extrêmement rares sur le territoire du lac de Côme.

Cette propriété exceptionnelle à Erba associe le charme intemporel de la grande architecture italienne au potentiel de création d’une résidence contemporaine de très grand standing ou d’un projet exclusif d’hospitalité de luxe.

Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une villa historique près du lac de Côme, une résidence privée prestigieuse ou un investissement de premier plan dans le secteur de la luxury hospitality.

Une propriété à découvrir en toute confidentialité, destinée à des acquéreurs exigeants à la recherche d’authenticité, de prestige et d’un emplacement véritablement exceptionnel.

Caractéristiques principales
Erba, province de Côme
À quelques minutes du lac de Côme
Palais historique datant de la fin du XIXe siècle
Environ 2 500 m² de superficie totale
Environ 5 000 m² de parc à l’italienne
Piscine intérieure
Espace bien-être privé avec sauna, douches et vestiaires
Taverne pour réceptions et événements privés
Serre d’hiver et lumineuse véranda
Élégantes loggias et pièces de réception
Dépendance indépendante
Position panoramique et intimité absolue
Excellent état de conservation
Potentiel pour résidence privée, boutique-hôtel de luxe ou projet d’hospitalité haut de gamme
BHHS Palazzo Estate – Luxury Real Estate

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