Local commercial , 300 m²

Erba, Côme (province)

Lac de Côme

LOT UNIQUE: unité à usage tertiaire / commercial située dans la municipalité de Erba (CO) Via Volta n. 49, actuellement utilisée comme bureau, située au rez-de-chaussée et sous-sol d'un immeuble multi-étages, n. 8 places de parking et une cave.
Le rez-de-chaussée du bureau se compose de n. 5 pièces, hall d'entrée avec espace d'attente, toilettes et salle d'archives avec toilettes à un niveau inférieur. Le sous-sol du bureau se compose de trois espaces utilisés comme archives, salle d'exposition et échantillonnage, ainsi que des toilettes.
Données cadastrales: BUREAU: - carte 3444, sous. 704, étages S1-S2-T, catégorie A/10, classe 4, pièces 9, revenus cadastrales 2 928,31 Euro; INSTALLATIONS DE VIE: - carte 3444, sous. 5, étage S1, catégorie C/6, classe 2, 18 m2, rente cadastrale 87,38 €; - carte 3444, sous. 6, étage S1, catégorie C/6, classe 2, 13 m2, rente cadastrale 63,11 €; - carte 3444, sous. 7, étage S1, catégorie C/6, classe 2, 12 m2 revenu cadastral 58,26 €; - carte 3444, sous. 31, étage S1, catégorie C/6, classe 2, 16 m2, rente cadastrale 77,68 €; - carte 3444, sous. 32, étage S1, catégorie C/6, classe 2, 17 m2, revenu cadastral 82,53 €; - carte 3444, sous. 33, étage S1, catégorie C/6, classe 2, 17 m2, rente cadastrale 82,53 €; - carte 3444, sous. 34, étage S1, catégorie C/6, classe 2, 17 m2, rente cadastrale 82,53 €; - carte 3444, sous. 35, étage S1, catégorie C/6, classe 2, 17 m2, rente cadastrale 82,53 €; CANTINE: - carte 3444, sous. 44, étage S2, catégorie C/2, classe 2, m2, revenu cadastral 5,37 euros. Les unités susmentionnées ont des parts proportionnelles de propriété millénaire des entités et des espaces de copropriété.
État de possession: les propriétés sont libres de personnes, occupées par le mobilier, qui sont cédées en même temps que la propriété.
ATTENTION: il est à noter que les huit garages ont été installés sans titre d'autorisation basculant en tôle. Conformément à ce qui a été convenu avec la Convention Urbanistique conclue le 27.09.1991, la superficie des huit garages et les espaces de manœuvre et d'accès communs relatifs ont été inclus comme œuvre d'urbanisation primaire. Il s'ensuit que les garages déjà mentionnés et une partie du corsage commun sont à considérer comme asservies à l'usage public. Les garages seront cédés par la procédure en l'état et en droit dans lesquels ils se trouvent, de tout choix, coût, charge et responsabilité quant à la libération et à la régularisation de celles-ci, ou quant à leur conversion en places de parking afin de permettre leur utilisation publique, à pleine et exclusive charge de l'acheteur.
Propriété à l'enchère:
Prix de base de l'enchère 153.354,00 Euro plus droits d'enchère (Possibilité offerte minimum 115.016,00 Euro)
Début de la vente Mer 19/11/2025 h 10h00
Délai de vente Mer 19/11/2025 h 15:00
Nous vous invitons à consulter l'avis de vente disponible sur le site du Groupe Avacos.