Villa 4 chambres, 450 m²

Erba, Côme (province)

Lac de Côme

BHHS Palazzo Estate propose à la vente une villa datant du début du XXe siècle, située dans un quartier résidentiel privé mais en même temps central et bien desservi. La propriété, qui est répartie sur deux niveaux principaux en plus du grenier, nécessite des travaux de rénovation et offre un grand potentiel pour une résidence privée prestigieuse ou une division en plusieurs unités résidentielles.

La surface intérieure totale est d'environ 450 mètres carrés, actuellement divisée en deux appartements distincts.

Au rez-de-chaussée il y a une grande cuisine, une salle à manger, un salon aux dimensions généreuses, une chambre, une salle de bain, une entrée représentative et une véranda couverte donnant sur le jardin.

Le premier étage abrite une deuxième cuisine, un salon avec coin repas, trois chambres et deux salles de bains. Depuis le premier étage, on accède au grenier, un grand espace où il est possible de récupérer à des fins résidentielles, idéal pour la construction d'une autre unité indépendante.

La villa est très lumineuse et entourée d'un jardin bien entretenu d'environ 800 mètres carrés, équipé d'une double allée, ce qui donne à la propriété une empreinte d'une grande intimité et fonctionnalité.

L'emplacement est stratégique: la gare de Erba est à quelques minutes à pied et garantit des liaisons pratiques et directes avec Milan en une heure environ. En voiture, les aéroports de Milan Malpensa et Milan Linate sont accessibles en environ 50 et 60 minutes respectivement.

Erba est une ville située entre les collines de Brianzole et les premiers reliefs préalpins, au pied du mont Bollectone et à proximité du lac de Pusiano. La région offre de nombreuses opportunités pour les amoureux de la nature, parmi les sentiers panoramiques, les excursions, les pistes cyclables et les activités lacustres. Il y a aussi des services, des écoles, des activités commerciales, des installations sportives et culturelles, ce qui rend la ville particulièrement habitable toute l'année.

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