Villa 3 chambres, 270 m²

Erba, Côme (province)

Lac de Côme

Villa moderne entourée par la nature dans le parc Alpe del Vicere Nous proposons une belle villa moderne indépendante, située près du magnifique parc Alpe del Vicere, à proximité de la route provinciale menant à Côme. La propriété est située dans un quartier résidentiel exclusif et calme, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans la tranquillité sans renoncer à la commodité d'un bon réseau de transports. Répartie sur deux étages, la villa offre des pièces spacieuses, lumineuses et fonctionnelles, conçues pour assurer un confort maximal en toute saison. La disposition intérieure permet une grande flexibilité dans la division des pièces, offrant la possibilité de les réorganiser selon les besoins personnels. Récemment rénovée, la villa se caractérise par un design moderne et raffiné, avec des finitions intérieures et extérieures de haute qualité, sélectionnées parmi les meilleures entreprises de design. À l'extérieur, le grand jardin est méticuleusement aménagé, enrichi d'arbres fruitiers, de plantes ornementales, d'arbustes parfumés et d'une grande variété de fleurs, avec un espace barbecue. Le gazebo panoramique offre une vue spectaculaire sur les lacs d'Alserio et de Pusiano, créant une oasis d'intimité et de sérénité. Au premier étage se trouve le salon spacieux et confortable, idéal pour se retrouver et se détendre. La pièce à vivre se prolonge par une salle à manger et une cuisine. La partie nuit comprend deux chambres avec des salles de bains modernes. Au rez-de-chaussée, il y a une troisième chambre, desservie par une grande et élégante salle de bains. La propriété est complétée par une quatrième salle de bains, un bureau et une buanderie. D'un point de vue technologique, la villa est entièrement câblée, avec une connexion Internet dans chaque pièce. La propriété se distingue par sa haute efficacité énergétique (classe A), grâce à des solutions avancées telles que l'isolation thermique, le chauffage au sol, un adoucisseur d'eau, une pompe à chaleur et un système photovoltaïque de dernière génération. Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison exclusive, privée mais parfaitement connectée, dans l'une des régions les plus charmantes et authentiques de la province de Côme. Idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances, elle permet de vivre en harmonie avec la nature sans renoncer au confort moderne et à un panorama d'une beauté extraordinaire. La belle ville d'Erba est située entre les deux rives du lac de Côme, dans la Brianza, et est entourée par les derniers contreforts des Alpes. Trois lacs pittoresques bordent Erba, dont l'un a été représenté dans d'importantes œuvres du célèbre peintre Giovanni Segantini . Le centre historique de la ville offre plusieurs joyaux historiques, ainsi que des pizzerias, des boulangeries, des épiceries et divers magasins. Les grands centres commerciaux, où l'on trouve tout confortablement, constituent une autre attraction. Les montagnes environnantes attirent les randonneurs et les vététistes, qui sont récompensés par une vue à couper le souffle. À proximité d'Erba se trouve le prestigieux Lecco Golf Club. En voiture, vous pouvez rejoindre la ville de Lecco (environ 17 km) ou la capitale provinciale Côme (environ 14 km / 21 minutes) en 25 minutes environ. Vous y trouverez également les services d'une ville moderne ainsi que les attractions du lac de Côme, comme les nombreux sports nautiques qui peuvent y être pratiqués. La compagnie de navigation du lac de Côme propose des liaisons toute l'année vers les plus beaux sites autour du lac. La métropole lombarde de Milan est à environ une heure en voiture et ses aéroports internationaux de Milan Linate et Milan Malpensa sont respectivement à 51 km et 56 km. La ville suisse de Lugano, avec son aéroport national, est facilement accessible en moins d'une heure de route. Les amateurs de sports d'hiver peuvent rejoindre les villes de Saint-Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno (Italie) en 2 à 3 heures environ en voiture.