Appartement historique 4 chambres, 354 m²

Erba, Côme (province)

Lac de Côme

Historic luxury apartment in Erba
Descrizione proprietà This luxurious apartment is inside a historic villa from the 1700s of great architectural value, formerly owned by the Salazar Counts.
The property is in a perfect state of maintenance in a nine-unit residence, surrounded by a large green condominium park, which allows it to enjoy considerable privacy and confidentiality.
There is a beautiful shared swimming pool, a barbecue area, and a private greenhouse that could become an outbuilding.
The apartment is over three levels, with top-level finishes such as parquet or original terracotta floors, frescoed ceilings, and large fireplaces. You access the apartment from the entrance on the ground floor, which leads into the large living room connected to a dining room; there is a spacious modern-style kitchen, two bedrooms with two bathrooms, and a mezzanine.
In the basement is a very suggestive vaulted tavern in stone, with a large fireplace, a billiard room, and a bathroom. The apartment overlooks an extensive garden for exclusive use with a dining area.
Via a few steps, we find ourselves on another side of the building, a space with an independent entrance allowing for the possibility of making it autonomous. There is a large living room with enough room to make a kitchen. On the first floor, there is a study, a bedroom, and a bathroom, plus an attic.
The heating system is autonomous gas. All systems are compliant with certification. The property includes a double garage. Descrizione posizione The beautiful town of Erba is located between the two shores of Lake Como, in Brianza, and is surrounded by the last foothills of the Alps. Three picturesque lakes border on Erba, one of which was depicted in important works by the famous painter Giovanni Segantini . The historic core of the city has several historic gems to offer, as well as pizzerias, bakers and groceries and various shops. Another attraction is the large shopping malls, where everything can be found in comfort. The surrounding mountains attract hikers and mountain bikers, who are rewarded with a breathtaking view. Close to Erba there is the sophisticated Lecco Golf Club.
By car you can reach the city of Lecco (about 17 km) or the provincial capital Como (about 14 km / 21 minutes) in about 25 minutes by car. Here too you can find the services of modern cities together with the offers of Lake Como, such as the numerous water sports that can be practiced. The Lake Como shipping company offers connections all year round with the beautiful locations around the lake. The Lombard metropolis of Milan is about an hour away by car and its international airports of Milan Linate and Milan Malpensa can be reached in 51 km and 56 km respectively. The Swiss city of Lugano with its national airport can be easily reached in less than an hour's drive. Winter sports enthusiasts can reach the cities of St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio and Livigno (Ital.) In about 2-3 hours by car.

Herrschaftliches, historisches Apartment in Erba
Descrizione proprietà Dieses fantastische Apartment befindet sich in einem Trakt einer historischen Villa, aus dem Jahr 1700, in der Graf Salazar residierte, welche in eine Residenz mit neun Wohneinheiten umgewandelt wurde. Ein weitläufiger, liebevoll gestalteter Park mit attraktiver Privatsphäre und Vertraulichkeit umgibt die Villa. Ein schönes Gemeinschaftsschwimmbad und ein Grillplatz laden zum Verweilen ein, ein privates Gewächshaus könnte in ein Nebengebäude umgewandelt werden.
Das grosszügige Wohnraumangebot des Apartments erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen verbunden sind. Es besticht mit einer gehobenen Ausstattung, Parkett- und Original-Terrakotta-Böden, mit Fresken verzierte Decken, großen Kaminen, feinen Details, sowie hellen Räumen und einem schönen Blick auf das Parkgelände. Ein einladender, exklusiv genutzter Garten lockt mit einem Essbereich. Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Raum-Temperaturen. Alle Installationen entsprechen dem Standard und sind zertifiziert.
Ein Eingang öffnet sich im Erdgeschoss zu einem grossen Wohnzimmer welches fliessend in ein Esszimmer übergeht. Eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern und ein Zwischengeschoss schliessen sich an. Das Untergeschoss beherbergt eine stimmungsvolle Taverne mit Steingewölbe und großem Kamin, ein Billardzimmer und ein Badezimmer.
Über einige Stufen gelangt man auf die andere Seite des Gebäudes, zu einem Bereich mit einem unabhängigen Eingang, der die Möglichkeit bietet, ihn unabhängig zu machen. Ein großes Wohn-, Esszimmer mit genügend Platz eine Küche zu installieren, im ersten Stock ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, sowie einen Dachboden erweitern hier das Wohnraumangebot.
Eine zugehörige Doppelgarage rundet das interessante Angebot ab. Descrizione posizione Die wunderschöne Kleinstadt Erba ist zwischen den beiden Armen des Comer Sees gelegen, in der Brianza und umgeben von den letzten Ausläufern der Alpen. Drei schöne Seen grenzen an Erba. Der historische Kern des Städtchens hat allerlei verschiedene historische Schmuckstücke zu bieten. Pizzerien, Bäcker und Alimentari sorgen für das leibliche Wohl. Vielfältige Geschäfte, findet man überall in der Stadt. Ein großes Einkaufszentrum, wo alles unter einem Dach zu finden ist, ist ein weiterer Anziehungspunkt.
Die umliegenden Berge locken Wanderer und Fahrrad- sowie Mountainbikefahrer in die Höhen und belohnen sie dann mit einer atemberaubenden Aussicht. In der Nähe von Erba gibt es den anspruchsvollen Golf Club Lecco. Mit dem Auto erreicht man in ca. 25 Autominuten de Stadt Lecco (ca. 17 km) bzw. die Provinzhauptstadt Como (ca. 14 km / 21 Minuten). Hier findet man die Attraktionen einer Stadt und die vielfältigen Angebote des Comer Sees mit umfangreichen Wassersportangeboten. Die Comer Fährgesellschaft bietet von hier aus ganzjährig Verbindungen zu den wunderschönen Ortschaften rund um den See an.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren internationalen Flughäfen Linate und Malpensa ist mit ca. 57 km Entfernung und die schweizer Stadt Lugano mit ihrem nationalen Flughafen mit ca. 51 km sind in unter einer Autostunde bequem zu erreichen.
Die Wintersportler erreichen die Orte St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio und Livigno (Ital.) in ca. 2 - 3 Stunden Fahrt mit dem Auto.

Историческая престижная квартира в Эрбе
Descrizione proprietà Эта роскошная квартира находится на территории большой архитектурной ценности, внутри исторической виллы 1700-х годов, ранее принадлежавшей графам Салазар. Объект, в отличном состоянии, расположен в жилом комплексе на девять жилых единиц, окруженных большим зеленым парком в совместной собственности, который обеспечивает жильцам уединение и защиту от постороннего глаза. На территории комплекса находится красивый общий бассейн, площадка для барбекю, частная теплица, которую можно перестроить в отдельный флигель. Квартира, расположенная на трех уровнях, отличается отделкой высшего уровня, такой как, паркет или оригинальные терракотовые полы, потолки с фресками и большие камины. Доступ к квартире осуществляется через вход на первом этаже, который ведет в большой зал со столовой, рядом расположена большая современная кухня, две спальни с двумя ванными комнатами и мезонин. В цокольном этаже находится очаровательное помещение для хобби со сводчатым потолком из камня, с большим камином, бильярдной и ванной комнатой. Из апартаментов открывается вид на большой сад с обеденной зоной в эксклюзивном пользования.
Несколько ступенек ведут к другой стороне здания, здесь находятся помещения с частным входом и, следовательно, с возможностью сделать их отдельными. В большой гостиной можно сделать кухню, на втором этаже расположены кабинет, спальня и ванная комната, а также чердак. Система отопления автономная на газе. Все системы соответствуют требованиям сертификации. Объект дополняет гараж на две машины. Descrizione posizione В городке Эрба, в жилом комплексе, расположенном в районе со всеми видами услуг, предлагаем на продажу большую квартиру на первом этаже. Элитное здание 1700 -х годов было отреставрировано в 2000-х годах в соответствии с высокими строительными стандартами. Современная дизайнерская квартира была полностью отремонтирована в 2018 году с использованием высококачественных отделочных материалов. Из квартиры открывается открытый живописный вид на 180 градусов, на окружающие горы и город. Квартира, расположенная на одном уровне, имеет следующую планировку: двойной вход из гостиной и кухни, большая гостиная, украшенная потолочными балками, кухня, две спальни с двуспальными кроватями с двумя ванными комнатами и кладовая. Апартаменты выходят на портик с колоннадой в собственности кондоминиума. Особое внимание при ремонте было уделено отделке пола, выложенного паркетом из дерева клена, и ванным комнатам, обставленным дизайнерской мебелью, изготовленной на заказ, одна из ванных выложена белым мрамором. Квартира продается с большим гаражом на две машины, расположенным в цокольном этаже кондоминиума. Жилой комплекс располагает большим парком в совместной собственности и парковкой, на которую можно въехать через электрические ворота. Комплекс связан как с парком, так и с гаражом фуникулером. Отопление автономное, расходы на кондоминиум умеренные.