Villa 2 chambres, 200 m²

Dongo, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme, Dongo – À seulement 200 mètres de la plage | Villa individuelle avec VUE SUR LE LAC et jardin privé plat
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Dongo, à seulement 200 mètres de la promenade du lac et de la plage, nous proposons à la vente une villa individuelle construite au début des années 1980, rare pour son emplacement, son intimité et son potentiel.
L'une des caractéristiques les plus intéressantes est sa position : la maison est située en dessous de la route d'accès principale, dans un cadre privé qui vous permet de rejoindre le lac à pied.
Il s'agit d'une propriété difficile à trouver sur le marché du Lac de Côme, grâce à la combinaison d'indépendance, d'un jardin plat, de la proximité du lac, des vues sur le lac et de la possibilité de créer une deuxième unité indépendante au rez-de-chaussée. C'est une solution idéale comme résidence principale, maison secondaire sur le Lac de Côme, ou comme investissement intéressant pour les locations de vacances ou un B&B.
La propriété est répartie sur deux niveaux principaux, en plus de l'étage grenier, avec environ 100 m² par étage, et est entourée d'un jardin privé entièrement plat et clôturé d'environ 800 m², avec accès véhicules pratique et suffisamment d'espace pour également créer une piscine.
Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage avec porte basculante électrique, ainsi que des pièces finies supplémentaires comprenant trois pièces, une salle de bain et un porche couvert d'environ 17 m². Cette partie de la maison offre un potentiel intéressant, car elle pourrait être transformée en une deuxième unité résidentielle indépendante, un hébergement pour invités ou un espace destiné à la location de vacances ou un petit B&B.
Également au rez-de-chaussée, adjacent à ces pièces, il y a une grande buanderie avec entrée indépendante.
Le premier étage abrite la zone de vie principale, comprenant un hall d'entrée, une cuisine séparée et un grand salon, tous deux donnant sur le cœur de la maison : une magnifique terrasse couverte d'environ 17 m² avec vue ouverte sur le lac.
La zone nuit comprend deux grandes chambres, dont une suite parentale avec balcon, une grande salle de bain et un débarras d'où un escalier mène à l'étage grenier.
L'étage grenier est doté de fenêtres et a une hauteur variable allant d'environ 1 mètre jusqu'à environ 2,50 mètres dans la partie centrale. Sous réserve de vérifications techniques et de planification, il pourrait également être envisagé pour une éventuelle conversion résidentielle.
Au niveau du sous-sol, la propriété est complétée par une cave et un grand débarras.
La villa est immédiatement habitable et est vendue avec le mobilier actuellement présent.
Grâce à l'espace disponible, l'étage inférieur non terminé et le grand jardin, cette propriété offre une flexibilité d'utilisation considérable : elle peut être appréciée comme une spacieuse maison unifamiliale, aménagée pour deux unités familiales, ou partiellement valorisée comme un investissement pour les locations de vacances.
Prix demandé : 660 000 €
Code C036