Maison individuelle 1 chambre, 75 m²

Dongo, Côme (province)

Lac de Côme

Lac de Côme - Dongo - Maison en pierre rustique avec vue sur le lac et terrain privé
Dans une position panoramique et dominante surplombant les eaux du lac de Côme, nous proposons à la vente une charmante maison rustique en pierre avec charme authentique et rare disponibilité sur le marché.
Le bâtiment est situé à seulement 1 km du lac et de tous les principaux services, facilement accessible à pied ou à vélo.
Parfaitement intégrée au paysage environnant, la propriété est répartie sur trois niveaux pour un total d'environ 75 m2, avec des murs en pierre apparente en excellent état et une structure solide qui préserve le caractère intemporel des bâtiments ruraux traditionnels.
A l'intérieur, il est divisé en deux pièces principales (une par étage), plus une cave dans le demi sous-sol avec un plafond en pierre voûtée d'origine.
La maison est entourée d'un terrain privé d'environ 250 m2, idéal pour se détendre en plein air, avec une vue vraiment spectaculaire sur le lac.
Il y a aussi la possibilité d'étendre, notamment pour la construction d'un escalier extérieur reliant les sols, qui n'est actuellement pas présent.
La propriété comprend également un terrain supplémentaire d'environ 265 m2, situé à quelques mètres, en dessous du niveau de la route (parc 4704 et 4621), parfait pour créer un parking privé - un atout précieux pour une rénovation future ou un usage résidentiel.
Détails techniques:
Propriété enregistrée auprès de trois propriétaires (l'achat nécessite trois actes notariés distincts)
Le bâtiment est conforme à la réglementation urbaine et immobilière - construite avant 1967
Aucun système actuellement en place: raccordements électriques, d'eau et d'égouts disponibles le long de la route municipale
Pas de réseau de gaz méthane dans la région
Certification énergétique non disponible (aucun système installé)
Pas d'hypothèque ou de charges
Emplacement:
Dongo est l'une des villes les plus connues du nord du lac de Côme, offrant une large gamme de services, de connexions et d'attractions touristiques. La promenade au bord du lac est idéale pour des promenades panoramiques et des sports nautiques. C'est également un excellent point de départ pour des excursions à Monte Legnone ou pour des croisières sur le lac en bateau.
Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent une authentique maison rustique à rénover, entourée de paix et de nature, à quelques pas du lac.
Prix demandé: 74 000,00 €
Réf. R020