Villa 4 chambres, 200 m²

Dizzasco, Côme (province)

Sur les collines au-dessus d'Argegno, nous proposons à la vente une belle villa de 2011, construite avec des matériaux de haute qualité et des finitions élégantes. Elle fait partie d'un petit complexe de seulement deux unités ; l'autre villa est divisée en deux appartements. L'accès se fait par un portail électrique qui mène au rez-de-chaussée, où se trouvent un garage pour quatre voitures et des pièces annexes telles qu'une buanderie, une cave et une chaufferie. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve un lumineux espace de vie ouvert de 95 m² avec poutres apparentes et plafonds de près de quatre mètres de haut. Le salon avec cheminée s'ouvre sur une terrasse panoramique avec vue sur le lac, tandis que la cuisine donne directement sur le jardin. Une salle de bains complète cet étage. Au rez-de-chaussée, un vaste espace nuit d'environ 105 m² comprend trois chambres, toutes avec accès à la terrasse par des portes-fenêtres, et trois salles de bains, dont deux en suite. Au deuxième étage, un grenier d'environ 40 m² a été aménagé en suite parentale avec chambre double et salle de bains privée avec douche. Le jardin en terrasses entoure la villa sur trois côtés et est agrémenté de plantes aromatiques et de fleurs ornementales. Les espaces extérieurs sont conçus pour être vécus toute l'année et comprennent un coin repas en plein air, un barbecue, un solarium, une piscine privée et un coin salon avec des canapés d'extérieur, idéal pour des moments de détente et de convivialité. La villa est située dans un quartier résidentiel calme, en pleine nature et loin de la circulation, offrant une atmosphère sereine et régénérante, avec une sensation d'énergie positive. Parfaite comme résidence confortable ou comme investissement avec un potentiel pour des locations touristiques haut de gamme. Argegno est l'un des endroits les plus visités du lac de Côme. Ce village pittoresque est situé sur la rive ouest du lac, à mi-chemin entre Côme et Menaggio et à proximité de la Val d'Intelvi, qui relie le lac de Côme au lac de Lugano. L'une des principales attractions de la région est le petit port avec son embarcadère, ainsi que ses restaurants exclusifs et ses boutiques typiques. La capitale provinciale, Côme, est facilement accessible en 30 minutes environ en voiture. La métropole lombarde de Milan et les aéroports internationaux de Malpensa et Linate sont à environ une heure de route ; la ville de Lugano en Suisse et son aéroport régional sont à environ 50 minutes. Le lac est l'endroit idéal pour les amateurs de sports nautiques, offrant un large éventail de possibilités, tandis que l'arrière-pays invite à la promenade, à la randonnée, au trekking et au VTT. Le service de navigation du lac de Côme assure toute l'année des liaisons vers les autres localités pittoresques autour du lac. Pour les amateurs de sports d'hiver, il convient de souligner la proximité de stations de sports d'hiver réputées telles que St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno (Italie), qui sont accessibles en 2 à 3 heures de voiture environ.