Villa 4 chambres, 230 m²

Cremia, Côme (province)

Lac de Côme

Villa avec vue sur le lac à Cremia dans une position dominante
La Villa est située à 3 km du lac et du centre de Cremia, avec une vue imprenable sur le lac et une intimité exceptionnelle.
La propriété est en parfait état, prête à être habitée, comprenant le mobilier existant. Elle présente des façades en pierre apparente et un toit en ardoise. La villa est répartie sur 3 niveaux et se compose de :
au rez-de-chaussée : entrée, séjour, salon avec cuisine et grande terrasse, salle de bain ;
au premier étage sous les combles : une grande chambre matrimoniale ;
au sous-sol : trois chambres matrimoniales, deux salles de bain, portico et pièce technique.
Toute la propriété, y compris la partie boisée, s'étend sur environ 7 000 m² avec une intimité totale et une vue imprenable sur le lac. L’accès à la propriété se fait par une route confortable et un parking extérieur est disponible. Il est également possible de réaliser un garage et une piscine panoramique.
Le chauffage est au GPL et les finitions sont de très haute qualité ; les sols sont en bois et tous les menuiseries sont neuves. La propriété ne nécessite aucun travaux d’entretien étant prête à être habitée.
La villa est actuellement louée comme maison de vacances pour des locations de courte durée, très demandée et offre un excellent rendement économique compte tenu de son emplacement exclusif. Il est possible de l’acheter et de continuer à la louer.

CREMIA
Cremia est un village aux origines anciennes composé de nombreuses fractions au pied du Monte Bregagno. Ces petits villages sont reliés entre eux par des chemins muletiers de l’époque romaine, dont le sentier qui traverse toute la zone communale à mi-cote, reliant Vezzedo à Motto et qui constituait la principale voie de communication.
Au bord du lac se trouve la fraction San Vito, où, à côté de la cheminée d’une ancienne filature du XIXe siècle, se dresse l’église dédiée aux Saints Vito et Modesto, l’une des plus anciennes de tout le Lario.
Ces dernières années, Cremia est devenue une destination touristique, grâce à la présence de diverses structures d’accueil et de restauration. Le territoire présente également une variété d’environnements naturels et de paysages idéal pour les randonneurs et les amoureux de la nature, qui pourront se promener le long des rives, découvrir l’ancienne Via Regina ou s’aventurer sur les sentiers des montagnes. Il y a de belles maisons à vendre à Cremia et le marché immobilier est en forte croissance.