Appartement 2 chambres, 95 m²

Cremia, Côme (province)

Lac de Côme

Cremia - Lac de Côme élégante résidence avec piscine donnant sur le lac, ascenseur et espaces extérieurs spacieux avec vue spectaculaire!
Dans un endroit unique et ensoleillé, dans un quartier résidentiel paisible, une nouvelle résidence prestigieuse est en construction. Le projet se compose de deux bâtiments élégants au design architectural moderne et minimaliste, chacun comprenant seulement quatre appartements. La propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et propose des appartements design avec des terrasses panoramiques ou des jardins privés, construits avec des finitions de haute qualité.
La résidence comprendra une piscine commune, un ascenseur et une grande terrasse ensoleillée. Le projet exclusif se distingue par son efficacité énergétique (classe énergétique A3), ses techniques de construction innovantes et sa durabilité environnementale - idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'efficacité et la beauté dans un cadre naturel de tranquillité et de charme rares.
Un emplacement privilégié :
Paisible, ensoleillé et bien relié, entouré de verdure mais idéalement proche des principales villes de la région. Le lac est à seulement 10 minutes à pied, tout comme le sentier pittoresque à vélo et à pied qui relie Cremia à Dongo et Menaggio.
Qualité de la construction et attention aux détails
Ce nouveau développement est défini par des finitions de haute qualité, des matériaux durables et des technologies d'économie d'énergie de pointe, offrant un équilibre parfait entre esthétique et fonctionnalité.
Principales caractéristiques:
Classe énergétique A3
Grandes terrasses panoramiques et jardins privés
Ascenseur
Murs ventilés et isolation thermique de 16 cm
Toiture isolée thermo-acoustique de 20 cm
gouttières, descentes, balustrades et détails en acier inoxydable
Murs de soutènement en pierre naturelle
Cadres de fenêtres en bois-aluminium avec volets électriques en aluminium et brise-soleil
Chauffage indépendant avec pompe à chaleur
Systèmes photovoltaïques individuels pour chaque unité
Pré-câble pour systèmes d'alarme intérieurs et extérieurs
Finitions intérieures personnalisables de haute qualité, visibles dans le showroom du constructeur
Garages privés disponibles et nouvelles places de parking publiques à proximité
Entièrement accessible pour les personnes à mobilité réduite
Livraison estimée: fin 2026–début 2027
Garantie après construction de 10 ans sur les structures et finitions incluses
Appartement premier étage:
Intérieurs spacieux, fonctionnels et lumineux, comprenant un grand salon décloisonné avec une cuisine ouverte, deux chambres doubles généreuses (le maître avec salle de bain attenante), une deuxième grande salle de bain et un grand jardin avec un porche couvert offrant une vue imprenable sur le lac.
Un investissement sûr dans un lieu stratégique
Cremia est idéalement située à seulement 8 km de Menaggio et à 5 km de Dongo, avec un accès facile à tous les services et aux transports en commun. C'est une destination populaire pour les sports nautiques, le vélo, la randonnée et pour ceux qui recherchent un style de vie durable en contact étroit avec la nature.
La résidence est à environ 90 km de l'aéroport de Milan Malpensa et à 89 km de St. Moritz - tous deux accessibles en un peu plus d'une heure et demie en voiture