Maison 2 chambres, 150 m²

Cremia, Côme (province)

Lac de Côme

Stone Rustico avec vue sur le lac et jardin à vendre à Cremia - Lac de Côme À seulement 2 km du lac de Côme
Dans un hameau paisible à flanc de colline, à seulement 2 km du lac et à quelques pas des services essentiels, nous proposons à la vente ce charmant rustico en pierre indépendant avec vue spectaculaire sur le lac.
La propriété mesure environ 150 m2 et est répartie sur trois étages:
Rez-de-chaussée: débarras et cave
Premier étage: deux pièces, idéales pour un salon ou des chambres
Deuxième étage: pièce spacieuse parfaite pour des chambres supplémentaires ou un espace de vie panoramique
Le rustico nécessite une rénovation complète, y compris le toit et les sols, mais la structure en pierre d'origine est solide et bien conservée, offrant un grand caractère et un potentiel.
A l'extérieur, un jardin privé plat d'environ 90 m2 offre un espace extérieur idéal pour profiter de l'environnement paisible et de la vue imprenable.
Principales caractéristiques:
Connexions utilitaires (gaz méthanique, eau, électricité) disponibles à proximité
Parking public à seulement 50 mètres
Vue dégagée sur le lac
Commerces et restaurants à 300 mètres
Plage et sentier à pied / vélo au bord du lac à seulement 2 km
Non soumis à l'exigence de certification énergétique
Prix demandé: 85 000 € - Réf. R003-1A

Opportunité supplémentaire - Rustico adjacent (pas de vue sur le lac)
Pour ceux qui cherchent à agrandir le projet ou à créer des unités de vie supplémentaires, un rustico indépendant adjacent est également disponible.

La propriété dispose d'env. 115 m2, répartis sur trois étages:
Sous-sol (47 m2) : cave voûtée et débarras
Rez-de-chaussée surélevé (47 m2) : deux chambres avec terrasse de 10 m2
Rez-de-chaussée (21 m2) : grenier
Un terrain de 140 m2 avec vue sur le lac, situé à seulement 30 mètres de la maison, est également inclus.
Toutes les connexions utilitaires disponibles sur place
Prix demandé: 15 000 € - Réf. R003-1B –
Une excellente opportunité de rénover une authentique maison en pierre au cœur de Cremia, idéale comme retraite de vacances, maison familiale ou investissement locatif sur le lac de Côme.
Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite!