Villa 6 chambres, 427 m²

Côme, Côme (province)

Lac de Côme

Située à San Fermo della Battaglia, à quelques minutes du centre animé de Côme, se dresse cette superbe villa historique - une opportunité immobilière exceptionnelle qui allie harmonieusement le charme historique au confort moderne.

Bénéficiant d'une position extrêmement privée mais pratique à proximité de toutes les commodités principales, la propriété est nichée dans un grand parc privé magnifiquement paysagé.

Une élégante allée, sécurisée par une porte automatique, mène au domaine, assurant une intimité et une sécurité maximales tout en offrant un espace de stationnement généreux pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une zone parfaitement équipée pour les repas en plein air et les divertissements.

La villa principale s'étend sur quatre niveaux, couvrant une superficie totale d'environ 430 m². À l'entrée, l'étage principal s'ouvre sur un somptueux et ensoleillé double salon, conçu pour accueillir les invités dans une ambiance raffinée.
Cet espace s'écoule harmonieusement dans un deuxième salon plus confortable et intime, agrémenté d'une cheminée en pierre entièrement fonctionnelle, parfait pour la détente et la conversation ; une salle de bain d'invités pratique complète cet étage.
La cuisine spacieuse, inondée de lumière naturelle, a été intelligemment conçue pour se connecter à l'extérieur, permettant des repas en plein air sans effort pendant les mois les plus chauds.
L'étage inférieur abrite la zone de service, comprenant des caves, une buanderie pratique et des locaux techniques.
Les chambres occupent tout l'étage supérieur, où la suite principale se distingue par ses proportions généreuses, un dressing dédié et une grande salle de bain privative.
Au même niveau, il y a deux chambres supplémentaires - toutes deux dotées de charmantes balcons privés - et une deuxième salle de bain partagée.
En montant à l'étage supérieur, vous atteignez l'étage supérieur mansardé : un espace polyvalent plein de caractère qui comprend une chambre supplémentaire avec salle de bain privative, un espace de billard et un salon idéal pour les loisirs ou les moments de détente en famille.

Complétant cette propriété prestigieuse se trouve une maison d'hôtes indépendante et entièrement rénovée (dépendance) d'environ 170 m².
Caractérisée par de grandes baies vitrées qui garantissent une luminosité exceptionnelle dans toute la propriété, la disposition comprend une cuisine avec coin repas, un débarras pratique, deux chambres et deux salles de bains.
Grâce à la qualité exceptionnelle des finitions et à une rénovation méticuleuse et de bon goût, toute la propriété est en parfait état, prête à accueillir ceux qui recherchent une oasis de tranquillité à deux pas de la ville.

Vivre à San Fermo della Battaglia, c'est choisir un style de vie supérieur où le bien-être personnel et la nature se mêlent à une efficacité ultime. Avec son style de vie et sa culture centrés sur la proximité immédiate de Côme, cet endroit offre le privilège rare de résider dans un cadre vallonné protégé et privé - un véritable havre de verdure à quelques minutes de la ville. C'est le premier choix pour les clients exigeants qui souhaitent se ressourcer dans un environnement serein, sûr et verdoyant, sans faire de compromis sur un accès facile aux centres urbains, à la Suisse et aux principaux centres lombards.

6 km du centre de Côme
8 km de Chiasso, Suisse
45 km de l'aéroport de Milan Malpensa
48 km de Milan