Villa 8 chambres, 600 m²

Côme, Côme (province)

Lac de Côme

Berkshire Hathaway HomeServices Palazzo Estate présente en exclusivité une propriété d’une beauté exceptionnelle dans un quartier résidentiel prestigieux de Côme. Entouré d’un jardin d’environ 7 000 m², ce joyau architectural, conçu par le célèbre architecte Mantegazza, se distingue par ses éléments uniques en pierre et en bois, en parfaite harmonie avec le paysage environnant du lac de Côme, offrant une atmosphère accueillante et intime.

Structure et disposition**
La propriété comprend une villa principale de style cottage d’environ 424 m², une élégante dépendance d’environ 164 m² répartie sur quatre niveaux, un garage spacieux de 34 m² et un charmant pavillon de thé panoramique. L’ensemble de la propriété est entouré d’un jardin luxuriant orné d’arbres centenaires, d’arbres fruitiers, d’une roseraie et d’un potager. Le parc dispose également d’une piscine panoramique en mosaïque, d’un jacuzzi et d’une aire de jeux.

### **Vue et environnement**
Chaque recoin du jardin et chaque fenêtre offrent des vues spectaculaires et changeantes sur le légendaire lac de Côme, les montagnes environnantes et les villas historiques de l’autre rive.

Rénovations et intérieur
La villa principale a été entièrement rénovée en 2015 avec un grand respect pour les éléments de style originaux de Mantegazza. Toutes les structures ont été modernisées, du toit aux installations techniques. La décoration intérieure, dans un style classique moderne, comprend des pièces de marques prestigieuses telles que Longhi, Marchi Group et Officine Gullo.

Répartition des espaces**
La propriété est clairement divisée en zones de jour et de nuit.
- Zone de jour : Un hall d’entrée élégant avec dressing, un bureau, des toilettes pour invités, une salle de sport, une cuisine, une salle à manger et un grand salon avec plafond voûté et une cheminée antique impressionnante.
- Zone de nuit : Trois chambres, deux salles de bain et une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain privée.

Dépendance et installations supplémentaires**
La dépendance est divisée en trois appartements indépendants : deux pour les invités et un pour le personnel, chacun équipé d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bain et d’une chambre. Chaque appartement peut être agrandi pour inclure une chambre supplémentaire si nécessaire. La dépendance comprend également un garage double, une chaufferie et une buanderie.

Emplacement et accessibilité**
Cette magnifique propriété se distingue par son équilibre parfait entre intimité et proximité des infrastructures essentielles : supermarchés, pharmacies, banques, écoles, hôpitaux et parcs.
- **Distances :**
- Centre de Côme : 7 minutes en voiture
- Sortie d’autoroute : 5 minutes
- Aéroport de Malpensa : 45 minutes
- Frontière suisse : 10 minutes
À proximité, vous trouverez également les célèbres parcs des villas Olmo et Erba, ainsi que l’emblématique hôtel Villa D’Este.

Remarque : Le certificat énergétique (APE) n’est pas disponible et sera fourni lors de la signature de l’acte.
Disclaimer : Les informations fournies sont purement indicatives et n’impliquent aucune obligation contractuelle. Toutes les données doivent être vérifiées avant tout accord.