Appartement 2 chambres, 120 m²

Côme, Côme (province)

Lac de Côme

Appartement raffiné et prestigieux, entièrement rénové, au cœur de Côme
Au cœur de Côme, cet élégant appartement a fait l'objet d'une rénovation minutieuse en 2025, qui a entraîné une réorganisation complète des espaces, tout en préservant le caractère historique des menuiseries, des portes et des plafonds. Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du centre historique, du bord du lac, des embarcadères des ferries et des meilleurs restaurants, boutiques et cafés, ce bien offre à la fois praticité et un style de vie exclusif.
Située dans une prestigieuse villa de la fin du XIXe siècle, la propriété fait partie d’un ensemble résidentiel privé d’environ 25 logements, entouré d’un jardin commun soigneusement entretenu qui offre intimité et tranquillité. L’entrée de l’immeuble impressionne immédiatement par son vaste hall d’entrée, caractérisé par de hauts plafonds, reflet du prestige historique de la villa. Un court couloir mène à la double porte d'entrée d'origine de l'appartement, qui s'ouvre sur un salon lumineux mis en valeur par une fenêtre panoramique sur toute la hauteur donnant sur les jardins communs. Sur la droite se trouve une cuisine semi-ouverte spacieuse avec coin repas, éclairée par deux grandes fenêtres offrant d'agréables vues sur la verdure. La propriété dispose d’une suite parentale raffinée, équipée d’une salle de bains attenante et d’un dressing. Les hauteurs sous plafond de 3,70 mètres accentuent la sensation d’espace et d’élégance, tandis qu’une mezzanine accueillante offre un espace polyvalent, idéal comme espace de service ou coin lecture. De l'autre côté de l'appartement se trouve une deuxième chambre spacieuse, également dotée d'une salle de bains privée et d'une mezzanine qui préserve la hauteur de la pièce, utilisée à la fois comme coin lecture et comme espace supplémentaire. Il y a en outre une buanderie équipée d'une baie vitrée offrant une vue sur Brunate. Le chauffage au sol et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur (chaud et froid), qui garantit un confort optimal en toute saison. De magnifiques parquets en chêne recouvrent toutes les pièces, associés à des plafonds finement décorés qui confèrent caractère et raffinement, créant une atmosphère de luxe discret. Une cave privée d’environ 10 m², idéalement située au sous-sol, complète la propriété. Bien qu’il ne dispose pas d’une place de parking attitrée, l’immeuble bénéficie d’une large disponibilité de places de stationnement public à proximité immédiate. De plus, il est possible d’accéder temporairement à la cour intérieure pour les opérations de chargement et de déchargement, ce qui garantit un confort supplémentaire. L'appartement est vendu non meublé, offrant une occasion rare de personnaliser les intérieurs selon vos goûts et votre style de vie, pour créer un espace de vie exclusif et sur mesure.
La ville de Côme, chef-lieu de la province et principale ville du lac de Côme, offre à ses visiteurs de nombreuses activités telles que des musées, des boutiques, des restaurants, des bars lounge, des cinémas et des théâtres. La compagnie de navigation du lac de Côme offre toute l'année un accès facile aux autres localités pittoresques autour du lac : Cernobbio, Menaggio, Tremezzo et la célèbre « Perle du Lac », Bellagio. Le lac offre de nombreuses possibilités aux amateurs de sports nautiques, de randonnée et de VTT. Les amateurs de sports d'hiver peuvent facilement rejoindre en moins de 3 heures de route les stations de ski les plus célèbres, notamment Saint-Moritz (CH), Madesimo, Bormio et Livigno (IT). L'hôtel exclusif Villa d'Este à Cernobbio et le Mandarin Oriental à Blevio ne sont qu'à 10 minutes en voiture.
Milan et les aéroports internationaux de Malpensa et Linate sont accessibles en environ 40 minutes, et la ville suisse de Lugano, avec son aéroport régional proposant des liaisons quotidiennes vers l’aéroport de Zurich, est accessible en environ 30 minutes de route.