Appartement 5 chambres, 220 m²

Côme, Côme (province)

Lac de Côme

OPEN HOUSE - VISITE SUR RENDEZ-VOUS!

Au cœur de Como, dans une position centrale mais en même temps réservée et calme, nous vous proposons une solution vraiment unique en son genre, caractérisée par plus de 205 m² de surface répartis sur deux niveaux, un petit balcon de 15 m² et un confortable box simple avec accès direct à la résidence, une valeur rare et recherchée dans la région.

Le bien se situe dans un contexte de seulement quatre unités résidentielles, ce qui garantit l'intimité, le silence et une gestion pratiquement sans frais communs.

L'appartement se développe sur deux étages bien distincts, avec espace de vie au rez-de-chaussée et espace nuit au premier étage, offrant des espaces amples, lumineux et hautement polyvalents.
À l'entrée, vous êtes accueilli par un grand séjour avec cuisine habitable, un environnement généreux qui peut être facilement transformé en un moderne espace ouvert d'environ 30 m², parfait pour ceux qui souhaitent un espace de vie contemporain et convivial.
Au même niveau, on trouve trois autres pièces de taille similaire, d'environ 13 m², idéales comme chambres, bureau ou pièces multifonctionnelles, ainsi qu'une salle de bain desservant l'étage.

Un confortable escalier intérieur mène à l'étage supérieur, où se trouve la zone nuit composée de trois chambres, dont deux particulièrement spacieuses d'environ 17 m² et une de 10 m², toutes caractérisées par une excellente luminosité et un agréable parquet qui apporte chaleur aux pièces.
L'une des chambres matrimoniales, la plus grande, bénéficie d'un accès direct au petit balcon de 15 m², un espace extérieur privé et habitable, parfait pour les déjeuners, les dîners ou les moments de détente pendant la belle saison.

Le bien est équipé de fenêtres en bois à double vitrage, de volets en bois et de chauffage indépendant avec chaudière remplacée en 2013, garantissant une gestion indépendante des consommations. Les frais communs sont pratiquement inexistants, environ 50 euros par an, liés uniquement à l'éclairage de la cour et au portail électrique. Il est également raccordé au réseau d'égouts.

L'un des principaux atouts, en plus de la superficie et de la luminosité, est certainement le box simple avec accès direct à la résidence, une commodité extrêmement rare au centre de Como.
La position est stratégique, avec tous les principaux services accessibles à pied, tout en conservant un contexte calme et à l'écart de la circulation.

Il s'agit d'une solution idéale à la fois pour les familles à la recherche de grands espaces au cœur de la ville, et pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un grand potentiel, grâce à la possibilité concrète de créer jusqu'à quatre unités résidentielles à destination de la location, même à court terme.

Une opportunité unique en termes de superficie, d'emplacement et de polyvalence, difficilement reproductible sur le marché!