465 000 €

Appartement 2 chambres, 81 m²
Côme, Côme (province)
Lac de Côme

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Descriptif

Dans l'une des rues les plus recherchées du centre historique de Côme, appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec les anciennes Mura de la ville, nous vous proposons un appartement raffiné disposé sur deux niveaux, situé dans un immeuble d'époque entièrement rénové.

L’habitation se trouve au rez-de-chaussée et s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant qui mène à une lumineuse zone de séjour ouverte avec cuisine et coin repas, conçue pour offrir un confort moderne en parfaite harmonie avec le charme intemporel du centre historique de Côme. La chambre principale dispose d’une salle de bain privative et de finitions élégantes.

Le plan supérieur ajoute une polyvalence supplémentaire à la propriété, accueillant un grand espace actuellement utilisé comme deuxième chambre avec salle de bain supplémentaire. Cet espace se prête parfaitement également comme bureau privé, espace pour les invités ou suite principale, s’adaptant facilement à différents besoins d’habitation.

À compléter la propriété, il y a une place de parking extérieure privée confortable située à seulement 200 mètres, un élément rare et précieux au cœur de la ville.

L’appartement est vendu entièrement meublé et sera libre au rogito. Il se prête aussi bien comme résidence principale que comme investissement pour des locations courtes, avec des rendements vérifiables sur demande.

Une habitation qui allie le charme historique d’un immeuble d’époque au confort de la modernité, idéale pour vivre ou investir au cœur le plus authentique et suggestif de Côme.

Ce texte a été traduit automatiquement.

Elegant Two-Level Apartment in the Old Town of Como

Situated on one of the most sought-after streets in the historic center, known for its peaceful atmosphere and proximity to the ancient City Walls, this refined apartment occupies two levels within a beautifully restored period building.

The residence is located on the ground floor and opens onto an inviting entrance that leads to a bright open-plan living area with kitchen and dining space, designed to blend modern comfort with the timeless charm of Como’s old town. The master bedroom features an en-suite bathroom and elegant finishes throughout.

A mezzanine level adds further versatility, offering a spacious room currently used as a second bedroom with an additional bathroom. This area is ideal for guests, a private study, or a comfortable primary suite, allowing the property to adapt perfectly to different living needs.

A private outdoor parking space located just 200 meters from the apartment provides a rare and valuable convenience in the city center.

The property is sold fully furnished and will be delivered vacant upon completion. It is perfectly suited both as a primary residence and as a short-term rental investment, with solid rental figures available upon request.

This apartment combines the charm of a period home with the practicality of modern living, making it an excellent opportunity to experience the best of Como’s historic heart in an elegant and welcoming setting.

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

In una delle vie più ricercate del centro storico di Como, apprezzata per la sua tranquillità e per la vicinanza alle antiche Mura della città, proponiamo un raffinato appartamento disposto su due livelli, situato all’interno di un edificio d’epoca completamente ristrutturato.

L’abitazione si trova al piano terra e si apre su un ingresso accogliente che conduce a una luminosa zona giorno open space con cucina e area pranzo, progettata per offrire comfort moderni in perfetta armonia con il fascino senza tempo del centro storico di Como. La camera padronale dispone di bagno en-suite e finiture eleganti.

Il piano soppalcato aggiunge ulteriore versatilità all’immobile, ospitando un ampio ambiente attualmente utilizzato come seconda camera da letto con bagno aggiuntivo. Questo spazio si presta perfettamente anche come studio privato, area per ospiti o suite principale, adattandosi facilmente a diverse esigenze abitative.

A completare la proprietà vi è un comodo posto auto esterno privato situato a soli 200 metri, un elemento raro e prezioso nel cuore della città.

L’appartamento viene venduto completamente arredato e sarà libero al rogito. Si presta sia come residenza principale sia come investimento per locazioni brevi, con rendimenti verificabili su richiesta.

Un’abitazione che unisce il fascino storico di un edificio d’epoca al comfort della modernità, ideale per vivere o investire nel cuore più autentico e suggestivo di Como.

Détails

Type de bien: Appartement
État: Habitable de suite
Surface habitable: 81 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Classe énergie: A2
Référence: 1751

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 35.0 km - Milano MXP - Malpensa
42.0 km - Milano LIN - Linate
51.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
106.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
Transport en commun: 340 m - Gare - Como Nord Lago
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 3.3 km
Hôpital: 450 m - Ospedale Valduce
Côte: 155.5 km
Station de ski: 9.7 km

Autour de ce bien

Magasins: < 100 m - Boulangerie - Beretta
< 100 m - Grand magasin - Coin
< 100 m - Épicerie - Carrefour Express
100 m - Supermarché - Pastificio Braglia
Manger à l’extérieur: < 100 m - Café - da Pietro Cafeteria Gelateria
< 100 m - Restaurant - Pepe Nero
< 100 m - Fast-food - Anvedi Che Pizza
< 100 m - Glacier - Al Cucchi
Activités sportives: 500 m - Salle de gym - Como Fitness Club
850 m - Centre sportif - Canottieri Lario G. Sinigaglia - aviron
5.4 km - Club de golf - Golf Villa D'Este
8.9 km - Centre équestre - Maneggio
Écoles: 350 m - École - Scuola Primaria "Nazario Sauro"
450 m - Université
3.4 km - Établissement d’enseignement supérieur - ITIS Magistri Cumacini
Pharmacie: 130 m - Pharmacie - Farmacia Trimarco
Vétérinaire: 510 m - Vétérinaire - Veterinario

Informations sur Côme

Altitude: 201 m d’altitude
Superficie: 37.14 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 84250

Carte

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The Lake Como Villa Real Estate

Via IV Novembre, 39, Menaggio, Como

+39 0344 31723 / +39 3481541474

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