Appartement 4 chambres, 335 m²

Côme, Côme (province)

Lac de Côme

Elegant Apartment for Investment Use Descrizione proprietà In an elegant residential area of Como, walking distance to the walled city and the main services, we offer for sale a property located on the ground floor of an early 20th century building.
The property of 335 sqm, is presented as a single flat but is actually composed of two units that can become independent again.
It is currently leased to an architectural company until 2029. It represents an excellent investment due to the high rent received, the amount of which can be indicated on request.
Exposed on three sides, the property has a delightful rear garden adjacent to the building's entrance and a private terrace.
With its elegant finishes such as wooden over doors and parquet flooring laid in a herringbone pattern, the property is suitable for commercial can be converted into a large luxury flat.
The price includes two adjoining garages and three cellars, plus countless parking spaces in the space in front of the entrance door. Descrizione posizione The city of Como, the capital of the province and the main town on Lake Como, offers its guests numerous activities such as museums, shops, restaurants, lounge bars, cinemas and theaters.
The Lake Como navigation service offers all year round easy access to the other picturesque locations around the lake: Cernobbio, Menaggio, Tremezzo and the famous "Perla del Lago", Bellagio.
The lake offers many opportunities for water sports enthusiasts, trekking and mountain bikers. Winter sports enthusiasts can easily reach the most popular ski resorts in St. Moritz (CH), Madesimo, Bormio and Livigno (Ital.) within less than 3 hours by car.
The exclusive Hotel Villa d'Este in Cernobbio and Mandarin Oriental in Blevio are only a 10-minute drive away.
Milan and the international airports of Malpensa and Linate can be reached in about 40 minutes, and the Swiss city of Lugano with its regional airport that offers daily connections to Zurich Airport can be reached in about 30 minutes by car.

Elegantes Appartement für Investitionszwecke Descrizione proprietà Diese interessante Immobilie befindet sich in einer eleganten Wohngegend der Provinzhauptstadt Como, nur wenige Gehminuten von der Stadtmauer und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert.
Die Immobilie mit ihren ca. 335 Quadratmetern wird als grosszügiges Einzelapartment angeboten, besteht allerdings eigentlich aus zwei Einheiten, die auch wieder getrennt genutzt werden könnten. Derzeit bis 2029 an ein Architekturbüro vermietet, stellt sie aufgrund der erheblichen Mieteinnahmen, deren Höhe auf Anfrage mitgeteilt werden kann, eine ausgezeichnete Investition dar. Die Immobilie wird von drei Seiten belichtet und verfügt über einen schönen Garten auf der Rückseite, der an den Eingang des Gebäudes angrenzt, sowie über eine private Terrasse. Das Apartment besticht mit Licht durchfluteten Räumen, einer guten Lage sowie eleganten Ausstattungsmerkmalen wie Holztüren und im Fischgrätmuster verlegten Parkettböden. Es bietet sich an als Gewerbeobjekt, kann aber auch durch eine Umbaumassnahme in ein grosszügiges, luxuriöses Apartment, oder in zwei Wohneinheiten umgewandelt werden.
Zwei angrenzende Garagen und drei Kellerräume sowie zahlreiche Parkplätze auf dem Platz vor der Eingangstür, welche im Angebotspreis inbegriffen sind, runden das interessante Angebot ab. Descrizione posizione Diese fantastische Immobilie befindet sich in der Provinzhauptstadt Como. Como ist Provinzhauptstadt und das pulsierende Herz der Region, ihre Geografie wird dominiert von den Alpen und dem gleichnamigen See. Sie bietet seinen Gästen und Bewohnern zahlreiche Museen, Geschäfte, Restaurants, Lounge Bars, Kinos und Theater und lockt mit einem angenehm gemässigten Klima.
Verschiedene Verkehrswege verbinden die Stadt bequem, sowohl mit der lombardischen Metropole Mailand, mit ihren internationalen Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 49 km, ca. 50 Autominuten), als auch mit der Schweizer Stadt Lugano, mit seinem regionalen Flughafen (ca. 41 km, 44 Autominuten).
Die Skiorte St. Moritz in der Schweiz (ca. 142 km, ca. 2,5 Autostunden), Madesimo, Bormio und Livigno in Italien (ca. 183 km, ca. 3 Autostunden) sind für die Wintersport Freunde in relativer Nähe gelegen.
Der See bietet den Wassersportfreunden vielfältige Möglichkeiten, sowie das Hinterland zu ausgedehnten Spazier-, Wander-, Trecking-, Fahrrad-, sowie Mountainbike-Touren einlädt.
Von der wunderschönen Uferpromenade aus, stellt die Comer Schifffahrtsgesellschaft ganzjährig Fährdienste zu den anderen malerischen Orten rund um den Comer See bereit.

Элегантная квартира как вариант для инвестиции Descrizione proprietà В престижном жилом районе города Комо, в нескольких шагах от квартала, обнесенного крепостной стеной, и основных услуг, предлагаем на продажу объект недвижимости, расположенный на первом этаже здания, построенного в начале 1900-х годов. Объект площадью 335 кв.м. представляет собой одну квартиру, но на самом деле состоит из двух квартир, которые снова можно разделить. В настоящее время квартира сдана в аренду архитектурному бюро до 2029 года, поэтому представляет собой отличную инвестицию, учитывая высокую арендную плату, размер которой может быть предоставлен по запросу. Объект, не имеющий граничащих строений с трех сторон, предлагает восхитительный частный сад в тыльной части, примыкающий ко входу в здание, и частную террасу. Благодаря элегантной отделке, деревянным дверям и паркету, уложенному «елочкой», квартира отлично подходит как для коммерческого использования, так и для жилья, в качестве большой престижной квартиры. В цену продажи включены два смежных гаража и три кладовые, а также множество парковочных мест перед входной дверью. Descrizione posizione Город Комо - это административный центр провинции и главный город Озера Комо, который предлагает своим обитателям широкий выбор развлечений, как например, музеи, магазины, рестораны, кафе, кинотеатр и театры.
Здесь можно воспользоваться услугами компании, осуществляющей перевозки по озеру, судна которой, круглый год доставляют туристов в живописные городки, разбросанные вокруг озера, как например, Черноббио, Менаджо, Тремеццо и Белладжо, знаменитая «Жемчужина Озера».
Озеро предоставляет многочисленные возможности для любителей водных видов спорта, трекинга и маунтинбайка. Любители зимних видов спорта, менее чем за 2,5-3 часа могут доехать до самых знаменитых горнолыжных курортов, среди которых, Санкт-Мориц (Швейцария), Мадейзимо, Бормио и Ливиньо (Италия).
Эксклюзивный Отель Villa d’Este в Черноббио и Mandarin Oriental в Блевио расположены на расстоянии 10 минут езды на машине.
До Милана и международных аэропортов Мальпенса и Линате, можно доехать приблизительно за 40 минут. До Лугано и его регионального аэропорта, предлагающего ежедневные рейсы в Цюрих, за 30 минут на машине.