Ferme 3 chambres, 619 m²

Colverde, Côme (province)

Immergée dans les bois de la Spina Verde et à proximité de la frontière suisse, Cà Fle è une élégante résidence de campagne conçue pour ceux qui souhaitent retrouver de l'espace, du silence et de la nature à quelques minutes des principaux centres urbains.

La propriété comprend une demeure d'environ 620 m² sur trois niveaux, entourée de 9 hectares de terrain boisé privé jusqu'à la frontière suisse, en partie clôturée (environ quatre hectares) et en partie libre. L'habitation è accessible par une route interne asphaltée confortable qui, depuis l'entrée du portail, traverse la propriété et mène directement à la maison.

Rénovée intégralement il y a une dizaine d'années, la résidence conserve une atmosphère chaleureuse et authentique. Les façades partiellement enduites et partiellement revêtues de briques, le toit avec poutres en bois apparentes et couverture en pierre de Valmalenco, les sols en parquet et en terre cuite et les nombreuses cheminées fonctionnelles contribuent à créer des environnements accueillants et riches en caractère.

L'étage principal accueille un grand hall d'entrée, le séjour avec cheminée, la salle à manger et la cuisine séparée. Au même niveau se trouve la zone nuit, composée de deux chambres et de deux salles de bains. A l'étage supérieur se trouvent des locaux supplémentaires avec poutres apparentes et qui peuvent avoir de multiples fonctions, tant pour recevoir des invités que pour des postes de travail. La distribution interne è particulièrement adaptée à la vie familiale et à l'hospitalité, avec des environnements distincts mais bien reliés entre eux.

L'étage inférieur accueille une généreuse taverne avec une grande cheminée ainsi qu'une quatrième salle de bains, une cave, des locaux de stockage, des espaces techniques et d'autres pièces accessoires. Un immense garage, relié intérieurement à l'habitation, offre un abri pour plusieurs voitures et pour les outils de jardinage.

À l'extérieur, la pelouse qui entoure la villa crée une agréable zone ouverte et habitable, protégée tout autour par la forêt. Portiques, terrasses, chemins en pierre et un coin barbecue couvert permettent de profiter de la propriété toute l'année, en organisant des déjeuners en plein air, des journées en famille et des séjours entre amis.

Cà Fle n'est pas une maison panoramique au sens traditionnel du terme : sa valeur réside justement dans la sensation d'être enveloppé par la nature, dans l'intimité et le silence d'une grande propriété boisée. È l'endroit idéal pour une maison de vacances ou un refuge pour le week-end, avec le charme des propriétés de campagne italiennes mais dans une position stratégique entre Côme (35 min), Milan (1 h) et Lugano (40 min).

Une propriété rare, adaptée à ceux qui recherchent une authentique évasion dans le vert sans renoncer au confort des liaisons et à la proximité de la Suisse.

Pour obtenir des informations et prendre rendez-vous, veuillez nous contacter : tél. 031.3868451 - WhatsApp 329.8137331 ou info @ patiorealestate.com
CLASSE ENERGETICA: G