Maison individuelle 5 chambres, 460 m²

Colonno, Côme (province)

Lac de Côme

Sur les rives du lac de Côme, le long de la portion qui borde l'ancien village de Colonno, BHHS Palazzo Estate propose à la vente une typique maison de lac datant du milieu du XIXe siècle, témoignage authentique de l'architecture locale. La propriété se développe sur trois niveaux ainsi que le grenier, pour une superficie totale d'environ 383 m², et bénéficie d'une vue directe sur les eaux du lac et sur le paysage environnant.

L'accès direct au lac, la proximité du port pour bateaux privés, du débarquement de la navigation publique et la magnifique vue sur le lac rendent la propriété une solution d'un intérêt rare. La maison nécessite des interventions de rénovation qui, grâce à un projet de récupération attentif et cohérent, pourront redonner centralité aux éléments architecturaux du XIXe siècle et valoriser son identité. Une étude de récupération a été élaborée par "MAD COMO - Design Engineering", d'une valeur de 2 600 000,00 euros « clés en main » (acquisition de la propriété + rénovation complète). Les rendus publiés représentent une hypothèse de projet orientée à conjuguer mémoire et style moderne.

Au rez-de-chaussée, la maison accueille un grand espace ouvert avec des plafonds en voûte en pierre, un environnement de grande suggestion qui conserve le caractère originel de l'époque. D'ici, on accède à un petit espace extérieur avec un accès direct au lac, un élément de particulier prestige qui permet une relation immédiate avec l'eau. Un escalier intérieur en pierre de Moltrasio mène au premier étage, actuellement divisé en trois pièces généreuses avec vue à la fois sur le lac et sur le village à l'arrière. Une cheminée habitable avec bancs face au lac, deux autres cheminées d'époque, des sols en granité avec rosace en pierre du lac et des détails de construction du XIXe siècle constituent des témoignages authentiques de l'histoire de la propriété.

L'étage supérieur abrite la zone nuit actuelle, composée de la chambre principale avec salon privé, deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Le grenier, exposé aux eaux et aux habitations du village, se présente comme un grand espace ouvert avec des hauteurs dépassant les 3 mètres et des poutres apparentes, un espace qui se prête à une réinterprétation fonctionnelle dans le respect de l'installation originelle.

L'exposition solaire valorise la propriété tout au long de la journée et la vue embrasse des vues de particulier intérêt paysager, avec vue sur l'Isola Comacina et la Punta del Balbianello. À quelques minutes, il est possible d'acheter des places de parking couvertes dans un parking privé multiparking. Le passage de petites voitures est autorisé pour de courts arrêts jusqu'à l'entrée de la propriété à travers les ruelles piétonnes du village.

Colonno est un village caractéristique de la rive occidentale du lac de Côme, faisant partie de la Tremezzina, avec une population d'environ 500 habitants. Le village conserve un tissu urbain d'origine médiévale, avec des ruelles piétonnes en pierre et des vues sur le lac. La position permet de rejoindre Menaggio en environ 15 minutes et la ville de Côme en environ 25 minutes. L'aéroport de Milan Malpensa est à environ 75 minutes, l'aéroport de Milan Linate à environ 90 minutes et l'aéroport international d'Orio al Serio à environ 90 minutes. La région offre la possibilité de pratiquer des sports nautiques, des randonnées le long de la Greenway du lac de Côme, des itinéraires cyclistes panoramiques et des visites de villas historiques et de jardins donnant sur l'eau.

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